Een studio met vrij uitzicht in het centrum van Ede
Deze studio aan de Bospoort ligt op de begane grond van een appartementencomplex uit 2005, met vrij uitzicht en een rustige ligging in een woonwijk. Met 35 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, en de vraagprijs van €200.000 ligt 47% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €374.233. Het energielabel is B. Benieuwd naar andere studios in Ede?
De woning zelf
De studio heeft twee kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. De woning is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 136 kubieke meter. Volgens de makelaar is het een appartement in volle eigendom, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en de VvE-bijdrage is €134,92 per maand.
Centrum Ede
Met ruim 4.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25; een van hen zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt de buurt "rustig en beschaafd". De buurt Centrum Ede heeft een mix van rijtjeshuizen, flats en een aantal vrijstaande woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 245 meter, de Boni op 446 meter, en de Paasbergschool ligt op 264 meter. De huisartsenpraktijk is op 1,2 kilometer en de apotheek op 1,4 kilometer. Buslijn 2 stopt op 294 meter bij de halte Ede, Centrum/Grotestraat, en treinstation Ede Centrum ligt op 749 meter. De gemeente Ede heeft verder een ziekenhuis op 3,5 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €170.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €111.000 naar €170.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en het funderingsrisico is laag. Het zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Jillis Baggerman makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bospoort 19-1, Ede
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €200.000 ligt 18% boven de WOZ-waarde van €170.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €111.000 naar €170.000.
Wat is de indeling van deze studio?
De studio heeft twee kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de begane grond en is verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 136 kubieke meter en het woonoppervlak is volgens de makelaar 35 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is een zuinig label.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
De openbare risicodata op adresniveau geven een lage indicatie voor funderingsrisico, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 245 meter en de Boni op 446 meter. De Paasbergschool ligt op 264 meter en de huisartsenpraktijk op 1,2 kilometer. Treinstation Ede Centrum ligt op 749 meter en buslijn 2 stopt op 294 meter bij de halte Ede, Centrum/Grotestraat.
Hoe is de buurt Centrum Ede beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt de buurt "rustig en beschaafd".
Wat is de VvE-bijdrage voor deze studio?
De VvE-bijdrage is €134,92 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het appartementencomplex. De woning is in volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van de studio.
Hoeveel kost deze studio per vierkante meter?
De vraagprijs is €200.000 en het woonoppervlak is volgens de makelaar 35 vierkante meter, wat neerkomt op €5.714 per vierkante meter. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €5.371 per vierkante meter.
