Zonneoordlaan 47R114
Driesprong/Ginkel, Ede
BuurtEen vrijstaande woning op een bijzonder perceel
Deze vrijstaande woning uit 2023 staat in de buurt Driesprong/Ginkel, een rustige plek in Ede. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €139.500 ligt deze woning 51% onder de gemiddelde vraagprijs van vrijstaande woningen in Ede, die op €284.012 ligt. Een opvallend lage prijs, zeker gezien het bouwjaar.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en is verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 121 m³ en het woonoppervlak is 55 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Het perceel is volgens de BAG 28.972 m², terwijl de makelaar 340 m² opgeeft. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft een c.v.-ketel.
Driesprong/Ginkel
Met ongeveer 800 inwoners is dit een kleine buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Driesprong/Ginkel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87 op basis van 45 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt het "een fijne groene sociale buurt".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 2,3 km of Boni op 2,5 km. De dichtstbijzijnde basisschool is Paasbergschool op 2,2 km. Huisartspraktijk A.M. de Wit zit op 2,6 km en Service Apotheek Kernhem op 2,6 km. De bushalte Ede, Driesprong is op 1,4 km met lijnen 108, 607, 651 en 653. Het treinstation Ede Centrum ligt op 2,8 km. De gemeente Ede heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 37 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico (nu en in 2050) zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Veluwse Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zonneoordlaan 47R114, Ede
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €139.500. Dat is 51% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €284.012 bedraagt. De mediaanprijs in de buurt is €168.000. De prijs per vierkante meter is €2.536, terwijl het buurtgemiddelde €2.874 per m² is. Het is een opvallend lage prijs voor een woning uit 2023, maar het woonoppervlak is met 55 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 195 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en is verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 121 m³ en het woonoppervlak is 55 m². Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft hij een c.v.-ketel. Het perceel is volgens de BAG 28.972 m², maar de makelaar geeft 340 m² op.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting door wegverkeer is 37 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 2,3 km en Boni op 2,5 km. De dichtstbijzijnde basisschool is Paasbergschool op 2,2 km. Huisartspraktijk A.M. de Wit zit op 2,6 km en Service Apotheek Kernhem op 2,6 km. De bushalte Ede, Driesprong is op 1,4 km met lijnen 108, 607, 651 en 653. Het treinstation Ede Centrum ligt op 2,8 km.
Hoe is de buurt Driesprong/Ginkel?
De buurt heeft ongeveer 800 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt het "een fijne groene sociale buurt".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is er geen informatie over de energiezuinigheid van de woning. Andere details, zoals de indeling en het perceel, zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
