Zonneoordlaan 47R171A
Driesprong/Ginkel, Ede
BuurtEen vrijstaande woning aan de bosrand
Deze vrijstaande bungalow uit 2023 ligt aan de Zonneoordlaan in Ede, in de buurt Driesprong/Ginkel. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energieprestatie. Met een vraagprijs van €119.950 ligt deze woning 59% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €295.791, wat hem scherp geprijsd maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Ede die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 143 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 46 m², terwijl de makelaar 55 m² opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG noemt 57.714 m², de makelaar 250 m². De woning heeft een tuin rondom en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het eigendom betreft opstal.
Driesprong/Ginkel
Met 800 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buitengebied-buurt. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87; een van hen noemt het "een fijne groene sociale buurt" en een ander waardeert "zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos op loopafstand". Op basis van 45 beoordelingen komt dit beeld naar voren, al gaat het om de hele gemeente. De buurt Driesprong/Ginkel telt 512 woningen, waarvan 94% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen is de Albert Heijn op 2,4 kilometer het dichtstbij, gevolgd door Boni en nog een Albert Heijn op ongeveer 2,7 kilometer. Basisschool Paasbergschool ligt op 2,3 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartspraktijk A.M. de Wit in Ede op 2,8 kilometer. De bushalte Ede, Driesprong met lijnen 108, 607, 651 en 653 is op 1,4 kilometer. Treinstation Ede Centrum ligt op 3 kilometer. De gemeente Ede heeft verder natuur en voorzieningen op afstand. De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van wegverkeer van 36 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort, en ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zonneoordlaan 47R171A, Ede
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €119.950. Dat ligt 59% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €295.791. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.885, terwijl deze woning op €2.181 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 55 m². Het is daarmee een scherp geprijsde woning, al is het oppervlak ook fors kleiner dan het buurtgemiddelde van 206 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bungalow met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 143 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 46 m², terwijl de makelaar 55 m² opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG noemt 57.714 m², de makelaar 250 m². De woning heeft een tuin rondom.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor kun je geen uitspraak doen over de energieprestatie van deze woning. De woning is wel uit 2023 en volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, maar dat zegt niets over het label.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 36 dB Lden, niet boven de geluidsnorm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 2,4 kilometer, gevolgd door Boni op 2,7 kilometer. Basisschool Paasbergschool ligt op 2,3 kilometer en de huisarts is Huisartspraktijk A.M. de Wit in Ede op 2,8 kilometer. De bushalte Ede, Driesprong met lijnen 108, 607, 651 en 653 is op 1,4 kilometer. Treinstation Ede Centrum ligt op 3 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving?
Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87 op basis van 45 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne groene sociale buurt" en een ander waardeert "zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos op loopafstand". Een derde noemt als minpunt dat mensen hard rijden en er weinig lantaarns zijn. Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt volgens de makelaar aan de bosrand, aan een park en aan een rustige weg, met een beschutte ligging. Het is buiten de bebouwde kom, in een bosrijke omgeving, landelijk gelegen en in een recreatiepark. De buurt Driesprong/Ginkel is een buitengebied van Ede met 800 inwoners en 512 woningen.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Driesprong/Ginkel staan 27 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €295.791 en de mediaan ligt op €169.999. De prijzen variëren van €105.000 tot €1.885.000. De gemiddelde oppervlakte van de te koop staande woningen is 206 m², fors groter dan deze woning van 55 m² volgens de makelaar.
