Zonneoordlaan 47R348
Driesprong/Ginkel, Ede
BuurtEen vrijstaande woning aan de bosrand
Deze vrijstaande woning uit 2023 ligt aan de Zonneoordlaan in Ede, in de buurt Driesprong/Ginkel. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €119.500 ligt de prijs 58% onder het buurtgemiddelde van €284.012, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Vergelijk ook eens met andere vrijstaande woningen in Ede.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een eengezinswoning met 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 105 m³ en de woning is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 57 m², terwijl de makelaar 48 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 57.714 m², maar de makelaar noemt 250 m². De ligging is aan de bosrand, aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving.
Driesprong/Ginkel
Met zo'n 800 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87; een van hen zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt het "een fijne groene sociale buurt". De meeste woningen zijn eengezinswoningen (94%) en iets meer dan de helft is koop. Meer over de buurt Driesprong/Ginkel.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 2,5 km of Boni op 2,8 km. De dichtstbijzijnde basisschool is Paasbergschool op 2,4 km. Huisartspraktijk A.M. de Wit zit op 2,8 km en Service Apotheek Kernhem op 2,8 km. De bushalte Ede, Driesprong is op 1,4 km met lijnen 108, 607, 651 en 653. Het treinstation Ede Centrum ligt op 3,1 km. Dit alles binnen de gemeente Ede.
risico-indicaties
De risicodata op adresniveau geven een indicatie: de geluidsbelasting door wegverkeer is 36 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico (nu en in 2050) zijn laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Veluwse Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Zonneoordlaan 47R348, Ede
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €119.500 ligt 58% onder de gemiddelde vraagprijs van €284.012 in de buurt Driesprong/Ginkel. De prijs per vierkante meter is €2.490, gebaseerd op de makelaar-opgave van 48 m². Het is een scherpe prijs, mede door het relatief kleine woonoppervlak.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft volgens de makelaar 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 105 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 57 m², de makelaar 48 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 2,5 km of Boni op 2,8 km. De dichtstbijzijnde basisschool is Paasbergschool op 2,4 km. Huisartspraktijk A.M. de Wit zit op 2,8 km en Service Apotheek Kernhem op 2,8 km. Het treinstation Ede Centrum ligt op 3,1 km.
Hoe is de buurt Driesprong/Ginkel?
De buurt heeft ongeveer 800 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken."
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van deze woning. De woning is wel volledig geïsoleerd volgens de makelaar.
Is er openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ede, Driesprong op 1,4 km, met buslijnen 108, 607, 651 en 653. Het treinstation Ede Centrum ligt op 3,1 km. Daarmee is de woning per openbaar vervoer bereikbaar.
