Een vrijstaande woning met een opvallend prijskaartje
Aan de Zuiderdijk in Bovenkarspel staat deze vrijstaande woning uit 1994 te koop voor €159.500. De woning ligt in het buitengebied van Bovenkarspel, een rustige plek met weinig buren. Deze advertentie vermeldt geen postcode en energielabel, waardoor locatie- en buurtgegevens zijn afgeleid van de straatnaam en kunnen afwijken. Met een vraagprijs die 6% boven het buurtgemiddelde van €150.563 ligt, is de prijs aan de hoge kant. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Stede Broec hebben een gemiddelde vraagprijs van €150.563.
De woning zelf
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 52 m² op, verdeeld over drie kamers waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak echter 119 m², een verschil dat opvalt. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 140 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbele beglazing en is er een CV-ketel aanwezig. Het perceel is volgens de makelaar 245 m² groot, terwijl de BAG 232 m² noteert.
Rust in het buitengebied
Met slechts 20 inwoners en 11 woningen is dit een zeer rustige buurt. De helft van de bewoners is 65 jaar of ouder, en alle huishoudens bestaan uit stellen zonder kinderen. Bewoners van de wijk Stede Broec Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellig buurtje met veel groen, supermarkt zeer dichtbij en ook de scholen en peuterzalen en opvang in de buurt". Een ander zegt: "Niet vaak overlast." De buurt Buitengebied Bovenkarspel zuid is dunbevolkt en vooral geschikt voor wie van stilte houdt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op ongeveer een kilometer afstand, en ook de SPAR express en Aldi zijn binnen twee kilometer te vinden. Basisschool de Molenwiek ligt op 832 meter, en obs 't Vierspan, locatie De Wendel op 742 meter. De huisartsenpraktijk E.M. Smit en de Acdapha Apotheek 'Stede Broec' zitten beide in Grootebroek, op zo'n 1,6 kilometer. Bushalte Bovenkarspel, Florasingel met lijn 650 ligt op 833 meter, en treinstation Bovenkarspel Flora op ongeveer een kilometer. De gemeente Stede Broec biedt daarmee redelijke voorzieningen voor een buitengebied. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres opgenomen, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent dat er geen gebiedsindicaties bekend zijn voor deze locatie.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Recradroom B.V. op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Zuiderdijk 1B32, Bovenkarspel
Waarom is de vraagprijs aan de hoge kant?
De vraagprijs van €159.500 ligt 6% boven het gemiddelde van €150.563 voor koopwoningen in de buurt. Per vierkante meter komt dat neer op €3.067, terwijl het buurtgemiddelde €1.195 per m² is. De prijs is dus hoger dan wat er in de buurt gemiddeld wordt gevraagd, maar de woning is ook vrijstaand, wat het verschil kan verklaren.
Hoe groot is de woning echt?
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 52 m² op, maar volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 119 m². Dat is een groot verschil. De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het perceel is volgens de makelaar 245 m², terwijl de BAG 232 m² noteert.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties opgenomen in de gegevens. Er is dus geen informatie over geluid, funderingsrisico of wateroverlast voor deze locatie. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is simpelweg geen data beschikbaar om daar iets over te zeggen.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De Lidl ligt op ongeveer een kilometer afstand, en ook de SPAR express en Aldi zijn binnen twee kilometer te vinden. Basisschool de Molenwiek zit op 832 meter, en obs 't Vierspan op 742 meter. De huisarts en apotheek zitten in Grootebroek op 1,6 kilometer. Bushalte Florasingel met lijn 650 ligt op 833 meter, en treinstation Bovenkarspel Flora op ongeveer een kilometer.
Hoe is het wonen in Buitengebied Bovenkarspel zuid?
Het is een zeer rustige buurt met 20 inwoners en 11 woningen. De helft van de bewoners is 65 jaar of ouder, en alle huishoudens bestaan uit stellen zonder kinderen. Bewoners van de wijk Stede Broec Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner noemt het "Gezellig buurtje met veel groen" en zegt dat de supermarkt en scholen dichtbij zijn.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen postcode en energielabel. Daardoor zijn locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning. De woonoppervlakte en het energielabel staan niet in de advertentie, dus die informatie ontbreekt.
