Een vrijstaande woning op een ruim perceel
Aan de Kooizandweg in Enkhuizen staat deze vrijstaande woning uit 1995 op een perceel van bijna 6.900 vierkante meter. Met een woonoppervlakte van ruim 2.400 vierkante meter volgens de BAG-registratie is dit een bijzonder royale woning. De vraagprijs van 195.000 euro komt neer op 80 euro per vierkante meter, wat scherp is voor vrijstaande woningen in Enkhuizen.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder zijn er geen details over de indeling of het onderhoud opgenomen.
Enkhuizerzand
Met slechts 40 inwoners is dit een zeer rustige buurt, waar relatief veel gezinnen met kinderen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9; een van hen noemt het "een gezellige buurt altijd een gezellig praatje met de buren". Een andere bewoner is kritischer en noemt onder meer te hard rijden en een gebrek aan speelplekken. Het zijn beoordelingen op wijkniveau, niet specifiek voor deze straat. De buurt Enkhuizerzand ligt in het noorden van Enkhuizen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Vomar is de dichtstbijzijnde supermarkt, op ongeveer 850 meter lopen. Basisschool De Hoeksteen zit op 700 meter, en de huisarts is te vinden in Huisartsencentrum de Rode Meeuw op ruim 900 meter. Buslijn 438 stopt op 500 meter bij de Noorderweg, en het treinstation Enkhuizen ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Enkhuizen heeft verder een ziekenhuis op 17 kilometer afstand in Hoorn. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en daarmee gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via UwTweedehuismakelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kooizandweg 12-209, Enkhuizen
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Verder zijn er geen kenmerken zoals het aantal kamers, de indeling of de staat van onderhoud opgenomen. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 195.000 euro voor een woonoppervlakte van 2.447 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dat komt neer op 80 euro per vierkante meter. Het perceel is 6.880 vierkante meter groot. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de BAG-oppervlakte, niet op een door de makelaar opgegeven maat.
Hoe is de buurt Enkhuizerzand om in te wonen?
Enkhuizerzand is een zeer rustige buurt met 40 inwoners, waarvan 38 procent jonger is dan 15 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt altijd een gezellig praatje met de buren", terwijl een ander kritiek heeft op te hard rijden en weinig speelplekken. Het gaat om beoordelingen op wijkniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 861 meter, gevolgd door Dekamarkt op 917 meter. Basisschool De Hoeksteen zit op 695 meter en de huisarts is te vinden in Huisartsencentrum de Rode Meeuw op 912 meter. Buslijn 438 stopt op 493 meter bij de Noorderweg. Het treinstation Enkhuizen ligt op 1.512 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 37 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 37 dB Lden, van spoorweglawaai 17 dB Lden, van vliegverkeer 35 dB Lden en van industrie 46 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Het zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Is er kans op overstroming of hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Hoeveel woningen worden er in de buurt verkocht?
Er is daarom geen informatie over het aantal verkochte woningen of de gemiddelde verkooptijd in Enkhuizerzand. De woning zelf wordt op het moment van schrijven alleen via UwTweedehuismakelaar aangeboden.
