Zuidmaad 34
Oosterwolde-Maden · 8431 ZA Oosterwolde
Vrijstaand wonen in Oosterwolde-Maden
Aan de rand van Oosterwolde staat deze vrijstaande woning uit 1998, een huis met zes kamers verdeeld over drie woonlagen. Met een woonoppervlakte van 144 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 659 vierkante meter was er zowel binnen als buiten de nodige ruimte. De laatst bekende vraagprijs van €545.000 lag 10% boven de WOZ-waarde, wat deze woning aan de hoge kant maakte. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Ooststellingwerf hebben uiteenlopende prijzen. Deze woning staat sinds 1 september 2026 niet meer online.
Indeling en kenmerken
De woning telt vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van het huis is 580 kubieke meter. Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 155 vierkante meter, terwijl de makelaar 144 vierkante meter opgeeft.
De buurt Oosterwolde-Maden
Met 1.365 inwoners is dit een overzichtelijke buurt waar 26% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje". Een ander: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is." Het gaat om negen beoordelingen op gemeenteniveau. De buurt Oosterwolde-Maden kent weinig stedelijke drukte.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn of Poiesz, beide op ongeveer 1,2 kilometer afstand. Huisartspraktijk De Brinkhof zit op 1,1 kilometer, de apotheek op 1,2 kilometer. Basisscholen zijn er in de omgeving, waaronder de Twirrewyn op 3,2 kilometer. Bushalte Oosterwolde, Nanningasluis ligt op 600 meter met lijnen 14, 15, 18 en 380. Het treinstation van Assen is 19,5 kilometer verderop. De gemeente Ooststellingwerf heeft voorzieningen in de regio.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €497.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 10% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 43%, van €347.000 naar €497.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Makelaardij De Smelthe Oosterwolde aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zuidmaad 34, Oosterwolde
Wat was de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs was €545.000 voor een vrijstaande woning met 144 vierkante meter woonoppervlakte volgens de makelaar. Dat kwam neer op €3.785 per vierkante meter. De vraagprijs lag 10% boven de WOZ-waarde van €497.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 580 kubieke meter. Het bouwjaar is 1998 en het energielabel is A.
Wat is de WOZ-waarde van de woning?
De WOZ-waarde was €497.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs lag 10% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €347.000 naar €497.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Poiesz zitten op ongeveer 1,2 kilometer afstand. Huisartspraktijk De Brinkhof is op 1,1 kilometer, de apotheek op 1,2 kilometer. Bushalte Oosterwolde, Nanningasluis ligt op 600 meter met lijnen 14, 15, 18 en 380. Het treinstation van Assen is 19,5 kilometer verderop.
Hoe is de buurt Oosterwolde-Maden?
De buurt heeft 1.365 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellig buurtje".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat of wat er aan de woning is gedaan.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden en van vliegverkeer 23 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau.
