Een royale vrijstaande woning in Kortendijk A
Deze vrijstaande woning aan de Zundertseweg 119A in Roosendaal is gebouwd in 2008 en heeft een energielabel A. Met een vraagprijs van €779.000 ligt de prijs 33% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €584.462, waarmee de woning aan de hoge kant is. Het is een van de vrijstaande woningen in Roosendaal die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 6 kamers, waaronder 5 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 724 m³ en er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en wordt verwarmd via een cv-ketel, gaskachel en vloerverwarming. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 211 m², terwijl de makelaar 176 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 440 m².
Kortendijk A
Met ruim 4.400 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, en er zijn zowel gezinnen als alleenstaanden. Bewoners van de buurt Kortendijk A geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85 op basis van 18 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met een mooie mix aan bewoners", terwijl een ander het "een prettige en rustige woonwijk" noemt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 739 meter of Aldi op 772 meter, en ook PLUS ligt op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder OMBS Ziezo op 264 meter en Openbare Basisschool De Klimroos op 568 meter. Huisartsenpraktijk Geijer zit op 426 meter en de Service Apotheek Kortendijk op 974 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Roosendaal, Zundertseweg op 278 meter met lijn 161 en 220, en het treinstation Roosendaal ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Roosendaal heeft verder voldoende voorzieningen.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een indicatie voor dit gebied. De geluidsbelasting door wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand, al is 41% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Wat betreft klimaat is het overstromingsrisico laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress kan toenemen naar gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via C&R Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zundertseweg 119A, Roosendaal
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €779.000. Dat is 33% boven de gemiddelde vraagprijs van €584.462 in de buurt Kortendijk A. De prijs per vierkante meter is €4.426 op basis van de makelaar-opgave van 176 m². De woning is daarmee aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 724 m³ en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en wordt hij verwarmd via een cv-ketel, gaskachel en vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar ook voorzien van isolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan een zuinig energieverbruik. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met de geluidsbelasting in dit gebied?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 23 dB Lden en vliegverkeer 31 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Wel is 41% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn voor oudere woningen. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning uit 2008.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 739 meter, Aldi op 772 meter en PLUS op 859 meter. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder OMBS Ziezo op 264 meter en Openbare Basisschool De Klimroos op 568 meter. Huisartsenpraktijk Geijer zit op 426 meter en de apotheek op 974 meter. Het treinstation Roosendaal ligt op 2,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Roosendaal, Zundertseweg op 278 meter, met buslijnen 161 en 220. Daarnaast is er halte Roosendaal, Elisadonk op 336 meter met lijn 12. Het treinstation Roosendaal ligt op 2,7 kilometer en is daarmee goed bereikbaar.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Roosendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85 op basis van 18 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Rustige buurt met een mooie mix aan bewoners", terwijl een ander zegt: "Rustige en groene wijk". Er is ook een kritische stem: "Vrij slecht, want voor kinderen is er geen plek om te spelen met vrienden buiten."
Hoeveel koopwoningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Kortendijk A staan op dit moment 13 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €584.462 en de mediaan ligt op €489.000. De goedkoopste woning kost €347.500 en de duurste €1.350.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €3.388.
