Zutphensestraat 53
Brummen Centrum, Brummen
BuurtEen vrijstaand huis met een rijke historie
Aan de Zutphensestraat in Brummen staat een vrijstaande woning uit 1820, een huis met een verhaal. Met een vraagprijs van 2.250.000 euro is dit een opvallende verschijning in het aanbod. Het is de duurste van de negen koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 103% boven het buurtgemiddelde van 1.107.111 euro. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Brummen ziet dat dit exemplaar qua prijs aan de hoge kant is.
Een huis met veertien kamers
De woning telt veertien kamers, waaronder negen slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 3.233 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een tuin rondom en is het huis volledig in eigendom. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen, en wordt verwarmd met een cv-ketel, gaskachels, een houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. De ligging wordt omschreven als beschut, in een bosrijke omgeving en in een woonwijk. Het energielabel is C.
Leven in Brummen Centrum
Met ruim 1.400 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige kern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,77, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Groen, vriendelijk en open" en waardeert de "vriendelijke bewoners, nette omgeving en goed onderhouden infrastructuur". Een ander zegt: "Rustig, niks interessants." en merkt op dat het er "zeer veilig" is. De buurt Brummen Centrum kent een mix van woningen, met 52% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 357 meter of Dekamarkt op 425 meter, en ook Aldi is binnen een kilometer te vinden. Huisartsenpraktijk de Meidoorn zit op 473 meter en apotheek Medigoed op 295 meter. Voor het onderwijs zijn er Dalton Kindcentrum het P@rk en Rooms Katholieke Basisschool St. Pancratius in de buurt. Buslijn 515 stopt op 191 meter bij halte Brummen, Tolzicht, en treinstation Brummen ligt op 435 meter. De gemeente Brummen biedt zo een complete omgeving. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden en door spoorweglawaai 37 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Eggink Maalderink Zutphen en andere Eggink Maalderink-vestigingen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zutphensestraat 53, Brummen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 2.250.000 euro. Dat is 103% boven de gemiddelde vraagprijs van 1.107.111 euro voor koopwoningen in deze buurt. Het is daarmee de duurste van de negen woningen die nu te koop staan. De prijs per vierkante meter is 3.008 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 748 vierkante meter woonoppervlak.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft veertien kamers, waaronder negen slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 3.233 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een tuin rondom en is het huis volledig in eigendom. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, in 1820, en in dit postcodegebied is 68% van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je Jumbo op 357 meter en Dekamarkt op 425 meter. Huisartsenpraktijk de Meidoorn zit op 473 meter en apotheek Medigoed op 295 meter. Basisscholen zoals Dalton Kindcentrum het P@rk en Rooms Katholieke Basisschool St. Pancratius zijn binnen een kilometer. Treinstation Brummen ligt op 435 meter.
Hoe is de buurt Brummen Centrum?
Brummen Centrum heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 43% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,77, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Groen, vriendelijk en open" en een ander zegt dat het er "zeer veilig" is. Er zijn 81 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen. De verwarming gaat via een cv-ketel, gaskachels, een houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 515 stopt op 191 meter bij halte Brummen, Tolzicht, en op 237 meter bij Brummen, Cortenoeverseweg. Buslijn 503 stopt op 269 meter bij Brummen, Plein Vijf. Treinstation Brummen ligt op 435 meter. De woning is daarmee goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Is er een risico op wateroverlast bij deze woning?
Volgens openbare risicodata is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel woningen zijn er te koop in deze buurt en wat is de gemiddelde prijs?
Er staan momenteel negen koopwoningen te koop in deze buurt. De gemiddelde vraagprijs is 1.107.111 euro en de mediaanprijs is 1.050.000 euro. De prijzen lopen uiteen van 295.000 tot 2.250.000 euro. Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 21 dagen verkocht.
-feb10acb.webp)
