Damlaan 12
Verspreide huizen Eefde, Lochem
Bekijk buurtEen vrijstaande woning met een rijk verleden
Deze vrijstaande woning aan de Damlaan in Eefde ademt karakter en ruimte. Gebouwd in 1939, maar met energielabel A, een zeldzame combinatie van klassieke uitstraling en moderne zuinigheid. Met 415 m² woonoppervlak en een perceel van maar liefst 5551 m² is er volop plek voor een gezin, hobby's of een eigen tuinparadijs. De vraagprijs van €1.595.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit van dit aanbod. Bekijk ook andere vrijstaande woningen in Lochem voor een breder beeld.
De buurt: Verspreide huizen Eefde
De buurt Verspreide huizen Eefde is een rustige, groene omgeving waar je echt tot rust komt. Een bewoner zegt: "Een gezellige en leuke buurt alleen niet heel veilig vanwege het azc een straat verderop." Een ander noemt het "Geweldige buurt, tenzij je slechter te been bent." Op basis van twee beoordelingen scoort de buurt een 7,63. De buurt telt zo'n 1145 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is niet stedelijk (stedelijkheidsklasse 5), dus je woont hier ruim en rustig.
Het dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS op ruim een kilometer afstand, om de hoek dus. Ook de Aldi en Lidl zijn binnen een paar kilometer te vinden. Kinderen kunnen naar OBS Villa60, een kleine basisschool op loopafstand (688 meter). Andere scholen zoals Vrije school De Zonnewende en DKC Jan Ligthart zijn ook dichtbij. De gemeente Lochem biedt een fijne mix van landelijk wonen met voldoende voorzieningen.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Tysma Makelaars en Funda. De makelaar heeft alle belangrijke gegevens zoals energielabel en oppervlakte vermeld, dus je krijgt een compleet beeld.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Damlaan 12, Eefde
Is €1.595.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €1.595.000 is aan de hoge kant, maar gezien de 415 m² woonoppervlak, het perceel van 5551 m² en het energielabel A is het een marktconforme prijs voor een vrijstaande woning van dit formaat in Eefde. Vergelijkbare woningen in de regio zijn vaak kleiner of hebben een lager energielabel.
Hoe is het energielabel A tot stand gekomen bij een bouwjaar van 1939?
Het energielabel A is een officiële registratie in EP-Online. Bij een woning uit 1939 betekent dit dat er aanzienlijke energiebesparende maatregelen zijn genomen, zoals isolatie en een zuinige installatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar wel dat de energiekosten laag zijn.
Wat is er bijzonder aan het perceel van 5551 m²?
Het perceel is uitzonderlijk groot voor een vrijstaande woning in Eefde. Met 5551 m² heb je veel ruimte voor een tuin, eventueel een zwembad, of gewoon privacy. Het biedt mogelijkheden voor uitbreiding of het houden van dieren, maar check wel de lokale regels.
Hoe veilig is de buurt Verspreide huizen Eefde?
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners de buurt overwegend als gezellig en veilig ervaren, al wordt het azc een straat verderop soms als onveilig gevoel genoemd. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 68, wat voor een landelijke omgeving relatief laag is.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand. OBS Villa60 ligt op 688 meter, Vrije school De Zonnewende op 1,4 km en DKC Jan Ligthart op 1,6 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Lochem of Deventer, op ongeveer 3,7 km afstand.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 4,6 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of fiets om er te komen. Er rijden bussen in de buurt, maar de exacte lijnen worden niet in de advertentie genoemd. Voor dagelijks woon-werkverkeer is een auto handig.
Wat voor soort woning is dit precies?
Het is een vrijstaande woning uit 1939 met een woonoppervlak van 415 m² op een perceel van 5551 m². Het energielabel is A. De advertentie geeft geen details over het aantal kamers of de indeling, dus voor die informatie kun je het beste de makelaar raadplegen.
Ervaringen van Verspreide huizen Eefde
Zo ervaren bewoners hun buurt
Gezellig nooit geen problemen mensen helpen elkaar vaak er zijn best wat speeltuinen in het dorp er zijn leuke weitjes en mooie huizen het is schoon en voor de rest ook veilig behalve het azc verderop die soms voor problemen zorgt al met al en fijne buurt met bijna nooit problemen
Ik geniet enorm van het wonen hier in de gemeente Lochem. Eefde is prachtig. De natuur is vol en (vaak) wordt het ook gewoon de natuur gelaten. Er zitten ongeveer 2 of 3 middelbare scholen relatief in de buurt en meerdere basisscholen. De gemeenschap laat soms wat te wensen over. Men woont hier op zichzelf, van sommige van mijn buren weet ik de naam niet, of zijn ze verhuisd zonder dat je het echt door hebt. De wegen om ons heen zijn heftig, er gaat een provinciale weg dwars door waar ik woon, maar het is niet anders. En door die weg hebben we tenminste bus-aansluiting. Echter is de bus niet toegankelijk (in de gehandicapte zin). Zodra je slechter te been bent kun je nog maar 1 vd 2 kanten van de bus pakken. Waardoor je alleen nog maar naar Deventer kan en alleen maar vanuit Zupthen terug hier aan kunt komen. De andere kant is namelijk niet bestraat en zelfs niet onderhouden. Dit betekend dat je door hoog gras op een oneven aarde moet lopen. Amper te doen met een kruk, en volledig niet (als in, echt gewoon Niet.) te doen met een rolstoel.
Statistieken van Verspreide huizen Eefde
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Gorssel
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er wonen veel mensen op leeftijd en als gezin met kinderen is dat soms weer eenzaam. Wel wonen er allerlei aardige vriendelijke mensen in de buurt. Mensen die hier wonen doen geen gekke dingen, het is gewoon veilig ondanks dat er geen lantaarnpalen zijn. Hygiene is ook prima, weinig mensen gooien hier afval langs de straat, hoewel dat op de deventerweg wel veel gebeurt.
Gezellig nooit geen problemen mensen helpen elkaar vaak er zijn best wat speeltuinen in het dorp er zijn leuke weitjes en mooie huizen het is schoon en voor de rest ook veilig behalve het azc verderop die soms voor problemen zorgt al met al en fijne buurt met bijna nooit problemen
Ik geniet enorm van het wonen hier in de gemeente Lochem. Eefde is prachtig. De natuur is vol en (vaak) wordt het ook gewoon de natuur gelaten. Er zitten ongeveer 2 of 3 middelbare scholen relatief in de buurt en meerdere basisscholen. De gemeenschap laat soms wat te wensen over. Men woont hier op zichzelf, van sommige van mijn buren weet ik de naam niet, of zijn ze verhuisd zonder dat je het echt door hebt. De wegen om ons heen zijn heftig, er gaat een provinciale weg dwars door waar ik woon, maar het is niet anders. En door die weg hebben we tenminste bus-aansluiting. Echter is de bus niet toegankelijk (in de gehandicapte zin). Zodra je slechter te been bent kun je nog maar 1 vd 2 kanten van de bus pakken. Waardoor je alleen nog maar naar Deventer kan en alleen maar vanuit Zupthen terug hier aan kunt komen. De andere kant is namelijk niet bestraat en zelfs niet onderhouden. Dit betekend dat je door hoog gras op een oneven aarde moet lopen. Amper te doen met een kruk, en volledig niet (als in, echt gewoon Niet.) te doen met een rolstoel.
Statistieken van Gorssel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €762.294 | €691.471 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.614 | – |
| Huurprijs | €1.884 p/m | €1.884 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Lochem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Veel onvriendelijke naargeestige bejaarden die de dienst uitmaken
Over het algemeen goed contact.
Weinig socialiteit!
Er wonen veel mensen op leeftijd en als gezin met kinderen is dat soms weer eenzaam. Wel wonen er allerlei aardige vriendelijke mensen in de buurt. Mensen die hier wonen doen geen gekke dingen, het is gewoon veilig ondanks dat er geen lantaarnpalen zijn. Hygiene is ook prima, weinig mensen gooien hier afval langs de straat, hoewel dat op de deventerweg wel veel gebeurt.
Gezellig nooit geen problemen mensen helpen elkaar vaak er zijn best wat speeltuinen in het dorp er zijn leuke weitjes en mooie huizen het is schoon en voor de rest ook veilig behalve het azc verderop die soms voor problemen zorgt al met al en fijne buurt met bijna nooit problemen
Het is een prima rustige buurt om te wonen, net buiten de stad Lochem maar je bent er zo. Veel boerderijen maar ook veel rust. In de zomer alleen last van de bemesting van het land. Verder een prima wijk om in te wonen
Een leuke buurt met leuke mensen, de voorzieningen die er zijn, zijn allemaal goed bereikbaar.
Ik geniet enorm van het wonen hier in de gemeente Lochem. Eefde is prachtig. De natuur is vol en (vaak) wordt het ook gewoon de natuur gelaten. Er zitten ongeveer 2 of 3 middelbare scholen relatief in de buurt en meerdere basisscholen. De gemeenschap laat soms wat te wensen over. Men woont hier op zichzelf, van sommige van mijn buren weet ik de naam niet, of zijn ze verhuisd zonder dat je het echt door hebt. De wegen om ons heen zijn heftig, er gaat een provinciale weg dwars door waar ik woon, maar het is niet anders. En door die weg hebben we tenminste bus-aansluiting. Echter is de bus niet toegankelijk (in de gehandicapte zin). Zodra je slechter te been bent kun je nog maar 1 vd 2 kanten van de bus pakken. Waardoor je alleen nog maar naar Deventer kan en alleen maar vanuit Zupthen terug hier aan kunt komen. De andere kant is namelijk niet bestraat en zelfs niet onderhouden. Dit betekend dat je door hoog gras op een oneven aarde moet lopen. Amper te doen met een kruk, en volledig niet (als in, echt gewoon Niet.) te doen met een rolstoel.
Statistieken van Lochem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €451.414 | €365.510 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.281 | – |
| Huurprijs | €1.452 p/m | €1.452 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Damlaan 12, Eefde
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
