Vrijstaand wonen aan het water
Aan de Zwanegatsedijk in Maasdam ligt deze vrijstaande woning uit 1959, met een dakterras en een tuin rondom. Met 4 kamers en 3 slaapkamers verdeeld over 2 woonlagen is er ruimte genoeg. De woning heeft een inhoud van 263 m³ en wordt aangeboden voor € 1.125.000. Ter vergelijking: in de buurt zijn recent 2 woningen verkocht voor gemiddeld € 1.410.000. Bekijk ook andere vrijstaande woningen in Hoeksche Waard.
Wonen in een vrijstaande woning
De woning heeft een woonoppervlakte van 123 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 125 m² aangeeft. Het perceel is 545 m² groot. De woning beschikt over een vrijstaande stenen garage en een dakterras. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
Leven in Maasdam Buitengebied
Met 310 inwoners is dit een rustig buitengebied, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Hoeksche Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Ik ben hier bijna 11 jaar geleden komen wonen en ik voel me hier echt thuis, iedereen is met iedereen begaan." Een ander noemt het "een leuke buurt en een veilige omgeving". De buurt Maasdam Buitengebied is landelijk en ligt aan het water.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op ongeveer 2 kilometer afstand. Basisschool IKC De Boomgaard zit op 2 kilometer, en de huisartsenpraktijk in Mijnsheerenland is ook op 2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Mijnsheerenland, Beukenhof op 1,5 kilometer, met buslijn Maat. Het treinstation Barendrecht ligt op bijna 8 kilometer. De gemeente Hoeksche Waard heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB en door vliegverkeer 25 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Vrieling Makelaars | NVM | Qualis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zwanegatsedijk 4A, Maasdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 1.125.000 voor een vrijstaande woning met 4 kamers, 3 slaapkamers en een perceel van 545 m². De prijs per vierkante meter is € 9.146, gebaseerd op de opgave van de makelaar. In de buurt zijn recent 2 woningen verkocht voor een gemiddelde prijs van € 1.410.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Er zijn 2 woonlagen en de inhoud is 263 m³. De woning heeft een tuin rondom, een vrijstaande stenen garage en een dakterras. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. De stookkosten hangen af van je gebruik en de energieprijzen.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1959 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 60% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ongeveer 2 kilometer afstand. Basisschool IKC De Boomgaard zit op 2 kilometer, en de huisartsenpraktijk in Mijnsheerenland is ook op 2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Mijnsheerenland, Beukenhof op 1,5 kilometer, met buslijn Maat. Het treinstation Barendrecht ligt op bijna 8 kilometer.
Hoe is de buurt Maasdam Buitengebied?
Maasdam Buitengebied is een landelijk gebied met 310 inwoners. Relatief veel inwoners zijn 65 jaar of ouder (23%). Bewoners van de gemeente Hoeksche Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Ik ben hier bijna 11 jaar geleden komen wonen en ik voel me hier echt thuis, iedereen is met iedereen begaan."
