Zwijnsbergen 17A
De Vordel, Rhenen
BuurtEen vrijstaande woning met een groot perceel
Deze vrijstaande woning aan de Zwijnsbergen 17A in Elst Ut staat op een ruim perceel van 2042 m². De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van € 1.500.000 is dit een woning die qua prijs aan de hoge kant ligt ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de vrijstaande woningen in Rhenen.
De woning zelf
De woning heeft 11 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 756 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 147 m², terwijl de makelaar 232 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 2042 m².
De Vordel
Met 555 inwoners is dit een rustige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Rhenen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Wonen in een mooie omgeving met leuke buren." Een ander noemt het "een fijne straat/wijk om te wonen. Mensen maken graag een praatje met elkaar, groeten elkaar, leven met elkaar mee, helpen elkaar en organiseren jaarlijks een burenontmoetingsmoment in de straat." De buurt De Vordel heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 1,5 km afstand, en de dichtstbijzijnde basisschool is School Met De Bijbel Het Visnet op 1,5 km. De huisarts zit in Lienden op 4 km, de apotheek in Elst Ut op 1,6 km. De bushalte Elst, Veenendaalsestraatweg met lijn 350 is op 658 meter. Het treinstation Veenendaal Centrum ligt op 4,8 km. De gemeente Rhenen heeft verder een restaurant op 400 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Meer Makelaar | Qualis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Zwijnsbergen 17A, Elst Ut
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is. Je kunt op basis van de beschikbare gegevens geen uitspraak doen over de energieprestatie. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs van € 1.500.000 zich tot de buurt?
De vraagprijs van € 1.500.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van de buurt. Dit oordeel is berekend op basis van de vraagprijzen van andere woningen in De Vordel. Of deze prijs past bij wat jij zoekt, hangt af van wat de woning voor jou waard is.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 11 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 756 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 147 m², terwijl de makelaar 232 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 2042 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op basis van openbare risicodata op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de kans op funderingsproblemen in de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 1,5 km afstand, en de dichtstbijzijnde basisschool is School Met De Bijbel Het Visnet op 1,5 km. De huisarts zit in Lienden op 4 km, de apotheek in Elst Ut op 1,6 km. De bushalte Elst, Veenendaalsestraatweg met lijn 350 is op 658 meter.
Hoe is de buurt De Vordel?
De Vordel heeft 555 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Rhenen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Wonen in een mooie omgeving met leuke buren." Een ander noemt het "een fijne straat/wijk om te wonen."
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op basis van openbare risicodata op adresniveau, peiljaar 2022. Het geeft een beeld van de geluidssituatie in de omgeving van de woning.
Hoe is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op basis van openbare risicodata op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving.
