Franseweg 128
Elst Centrum, Rhenen
BuurtEen royale hoekwoning in het groen
Deze hoekwoning aan de Franseweg in Elst (Ut) is een van de grotere woningen in de buurt. Met een woonoppervlak van 175 m² volgens de makelaar, is de woning 113% groter dan het buurtgemiddelde van 82 m². De vraagprijs van €1.350.000 ligt 217% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €425.450 ligt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, ook vergeleken met andere hoekwoningen in Rhenen.
Een villa met veel ruimte
De woning is een villa met zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 668 m³. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin, zijtuin en een zonneterras, bereikbaar via het noordwesten en via de achterom. Er is een balkon, een carport, een parkeerplaats en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom. Het BAG-perceel is 165 m², terwijl de makelaar een perceel van 4.090 m² opgeeft.
Elst Centrum: een dorpse gemeenschap
Met ruim 2.700 inwoners is Elst Centrum een middelgrote kern. Bewoners van de gemeente Rhenen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie omgeving met leuke buren", een ander vertelt over een straat waar mensen "graag een praatje maken, elkaar groeten en jaarlijks een burenontmoetingsmoment organiseren". Er is ook een bewoner die aangeeft dat de buurt "een paar jaar terug erg rustig was maar waar nu veel overlast is". De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen (95%), en 65% is een koopwoning. Meer over de buurt Elst Centrum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 805 meter afstand, of bij Jumbo op 3,7 kilometer. Voor kinderen zijn er twee basisscholen dichtbij: School Met De Bijbel Het Visnet op 814 meter en Daltonschool Elst op 882 meter. De huisarts zit in Amerongen, op 3,7 kilometer, en de apotheek is Service Apotheek het Bosje in Elst Ut, op 879 meter. De bushalte Elst, Franseweg ligt op 66 meter en wordt bediend door lijn 350. Het treinstation Veenendaal Centrum is 4,8 kilometer verderop. De gemeente Rhenen heeft verder een ziekenhuis op 10,3 kilometer in Ede. Wel zijn er enkele risico-indicaties op gebiedsniveau, maar die zijn hier niet vermeld. De woning ligt aan een rustige weg in een bosrijke omgeving, volgens de makelaar.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Meer Makelaar | Qualis op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Franseweg 128, Elst (Ut)
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.350.000. Dat is 217% boven de gemiddelde vraagprijs van €425.450 in de buurt Elst Centrum. De prijs per vierkante meter is €7.714, op basis van de makelaar-opgave van 175 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde ligt op €5.475 per m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 668 m³. Er is ook een balkon, een carport, een parkeerplaats en een vrijstaande stenen garage. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin, zijtuin en een zonneterras.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres. Er is dus geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of andere gebiedsindicaties. De woning ligt volgens de makelaar aan een rustige weg in een bosrijke omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 805 meter en twee basisscholen: School Met De Bijbel Het Visnet op 814 meter en Daltonschool Elst op 882 meter. De apotheek zit op 879 meter. De bushalte Elst, Franseweg ligt op 66 meter met lijn 350. Het treinstation Veenendaal Centrum is 4,8 kilometer verderop.
Hoe is de buurt Elst Centrum om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Rhenen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie omgeving met leuke buren", een ander vertelt over een straat waar mensen elkaar groeten en jaarlijks een burenontmoetingsmoment organiseren. Er is ook een bewoner die overlast noemt. De buurt heeft 2.790 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, alleen over de energieprestatie.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Er zijn twee verschillende opgaven voor het perceel. Volgens de BAG-registratie is het perceel 165 m², terwijl de makelaar een perceel van 4.090 m² opgeeft. De woonoppervlakte is 175 m² volgens de makelaar en 177 m² volgens de BAG.
-348c0e73.webp)
-03db97f1.webp)
