Franseweg 128
Elst Centrum, Rhenen
BuurtEen royale hoekwoning in Elst Centrum
Deze hoekwoning aan de Franseweg 128 in Elst Ut is een opvallende verschijning in de buurt Elst Centrum. Met een vraagprijs van €1.350.000 ligt die flink boven het gemiddelde van andere hoekwoningen in Rhenen. De woning is gebouwd in 1966 en heeft energielabel C. Het is een huis met zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 668 m³, wat ruimte biedt voor een groot gezin. De vraagprijs is aan de hoge kant, zeker gezien het prijsverschil met andere woningen in de buurt.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar een woonoppervlakte van 175 m², terwijl de BAG-registratie 177 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 4.090 m² groot, maar de BAG-registratie noemt 165 m². De woning beschikt over zes kamers, vier slaapkamers en twee badkamers. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 668 m³. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Elst Centrum
Elst Centrum is een buurt met bijna 2.800 inwoners, waarvan een kwart tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Rhenen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wonen in een mooie omgeving met leuke buren." Een ander noemt het "Fijne straat/wijk om te wonen. Mensen maken graag een praatje met elkaar, groeten elkaar, leven met elkaar mee, helpen elkaar en organiseren jaarlijks een burenontmoetingsmoment in de straat." De buurt Elst Centrum heeft een mix van leeftijden, met 19% 65-plussers en 19% kinderen onder de 15.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 805 meter afstand, of bij Jumbo op 3,7 kilometer. Voor schoolgaande kinderen is School Met De Bijbel Het Visnet op 814 meter en Daltonschool Elst op 882 meter. De huisarts zit in Amerongen, op 3,7 kilometer, en de apotheek is dichtbij: Service Apotheek het Bosje op 879 meter. De bushalte Elst, Franseweg ligt op 66 meter en wordt bediend door lijn 350. Het treinstation Veenendaal Centrum is op 4,8 kilometer afstand. De gemeente Rhenen heeft verder een ziekenhuis in Ede, op 10,3 kilometer.
adresgegevens
Wel is bekend dat de vraagprijs van €1.350.000 ruim boven het buurtgemiddelde ligt. De woning is een hoekwoning met een groot perceel volgens de makelaar, maar de BAG-registratie geeft een kleiner perceel aan. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Meer Makelaar | Qualis aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Franseweg 128, Elst Ut
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.350.000. Dat ligt 217% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €425.450. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.475, terwijl deze woning op €7.714 per m² komt op basis van de makelaar-opgave. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd vergeleken met andere koopwoningen in Elst Centrum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en twee badkamers. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 668 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 175 m², terwijl de BAG-registratie 177 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 4.090 m², maar de BAG-registratie noemt 165 m².
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast voor dit adres?
Er zijn geen risico-indicaties beschikbaar voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens zijn over funderingsrisico, wateroverlast of geluid voor de Franseweg 128. Het is niet mogelijk om op basis van de beschikbare informatie uitspraken te doen over deze risico's.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De Albert Heijn ligt op 805 meter afstand, en er zijn meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder School Met De Bijbel Het Visnet op 814 meter en Daltonschool Elst op 882 meter. De apotheek Service Apotheek het Bosje zit op 879 meter. De bushalte Elst, Franseweg is op 66 meter en wordt bediend door lijn 350. Het treinstation Veenendaal Centrum is op 4,8 kilometer.
Hoe is de buurt Elst Centrum om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Rhenen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wonen in een mooie omgeving met leuke buren." Een ander noemt het "Fijne straat/wijk om te wonen. Mensen maken graag een praatje met elkaar, groeten elkaar, leven met elkaar mee, helpen elkaar en organiseren jaarlijks een burenontmoetingsmoment in de straat." De buurt heeft bijna 2.800 inwoners.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 62,1% van de koopwoningen een A+ label, dus dit huis zit onder het buurtgemiddelde.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Volgens de makelaar is het perceel 4.090 m² groot, maar de BAG-registratie geeft 165 m² aan. Het verschil is groot, maar er is geen verklaring beschikbaar. De woonoppervlakte is 175 m² volgens de makelaar en 177 m² volgens de BAG.
-348c0e73.webp)
-03db97f1.webp)
