Een nieuwbouw huis in een rustige buurt
Aan het Baarsven in Goirle staat een nieuwbouwwoning te koop voor €515.000. Deze advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de woning precies te vergelijken met andere woningen in Goirle. De vraagprijs ligt 22% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €423.167, wat het prijsoordeel 'aan de hoge kant' oplevert.
Wat de woning biedt
De woning is nieuwbouw en heeft volgens de makelaar drie kamers, waaronder drie slaapkamers. Verder zijn er geen details over de indeling, buitenruimte of installaties bekend. De advertentie geeft weinig concrete informatie over wat er precies wordt opgeleverd.
De buurt Kruiden
De buurt Kruiden telt zo'n 1.100 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Goirle geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heb met niemand moeiten kan met iedereen over weg". De buurt heeft vooral koopwoningen en is rustig, met relatief veel huishoudens met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de huisartsengroep Frankische Driehoek en de BENU Apotheek, beide op ongeveer 180 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op ruim een kilometer, en ook Aldi en Jumbo zitten binnen 1,2 kilometer. Basisscholen zoals RK Basisschool Open Hof en Basisschool Den Bongerd zijn op loopafstand. Buslijn 295 stopt bij de halte Goirle, Baarsven op 229 meter, en het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 4,2 kilometer. De gemeente Goirle biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Nieuwbouw Nederland op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Veelgestelde vragen
Over Baarsven, Goirle
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. Bij nieuwbouw wordt het label vaak pas na oplevering vastgesteld, maar dat is hier niet bevestigd. Je kunt het label dus niet gebruiken om de energieprestatie van deze woning te beoordelen. Het is een van de ontbrekende gegevens in deze listing.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €515.000 ligt 22% boven de gemiddelde vraagprijs van €423.167 in de buurt Kruiden. Ook per vierkante meter is de prijs hoger: €4.328 tegenover een buurtgemiddelde van €3.864. Het prijsoordeel is daarom 'aan de hoge kant'. Of dat gerechtvaardigd is, hangt af van wat de nieuwbouwwoning precies biedt.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De makelaar vermeldt drie kamers, waaronder drie slaapkamers. Verder zijn er geen details over de indeling, zoals de ligging van de woonkamer of de keuken. Ook over een tuin, balkon of garage is niets bekend. De woning is nieuwbouw, maar de indeling staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel. De locatie- en buurtgegevens zijn afgeleid van de straatnaam en kunnen afwijken van de werkelijke woning. Daardoor is het lastig om de woning goed te beoordelen. De details die ontbreken, staan simpelweg niet in de advertentie.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Op 229 meter zit de bushalte Goirle, Baarsven, waar buslijn 295 stopt. Ook de haltes Goirle, Acacialaan en Goirle, Baronielaan zijn dichtbij, met respectievelijk lijn 295 en lijn 2. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Universiteit op 4,2 kilometer. Verdere verbindingen of frequenties worden niet genoemd.
Wat voor buurt is Kruiden in Goirle?
Kruiden is een rustige buurt met ongeveer 1.100 inwoners. Veel huishoudens hebben kinderen, en er zijn ook veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Goirle geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65. Een bewoner zegt: "Heb met niemand moeiten kan met iedereen over weg". De buurt bestaat vooral uit koopwoningen.
Zijn er scholen in de buurt van het Baarsven?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. RK Basisschool Open Hof zit op 315 meter en Basisschool Den Bongerd op 373 meter. Voor voortgezet onderwijs is Het Mill Hill College op 891 meter. Ook een kinderdagverblijf is dichtbij, op 600 meter. De scholen liggen dus goed bereikbaar rondom de woning.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt?
In de buurt Kruiden zijn de afgelopen periode twaalf woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 41 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €469.667. Dat geeft een indicatie van hoe lang woningen hier te koop staan, maar zegt niets over deze specifieke nieuwbouwwoning.
