Nieuwbouw in de Kruiden
Aan het Baarsven in Goirle staat een nieuwbouwwoning te koop voor €600.000. Deze advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de woning precies te vergelijken met andere woningen in Goirle. De vraagprijs ligt 42% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €423.167, wat het prijsoordeel 'aan de hoge kant' oplevert.
De woning zelf
Het gaat om een nieuwbouwwoning met drie kamers, waarvan drie slaapkamers. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 125 m² op, wat neerkomt op €4.800 per m². De woning wordt aangeboden sinds 9 november 2026.
De buurt Kruiden
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel huishoudens met kinderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Goirle geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65; een van hen zegt: "Goed hoor, heb met niemand moeiten kan met iedereen over weg". De buurt Kruiden heeft een woningvoorraad van 456 woningen, waarvan 75% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op zo'n 180 meter. Basisscholen als RK Basisschool Open Hof en Basisschool Den Bongerd liggen op loopafstand. Boodschappen doe je bij Albert Heijn op ruim een kilometer of Aldi en Jumbo net iets verder. De bushalte Goirle, Baarsven met lijn 295 ligt op 229 meter, en het treinstation Tilburg Universiteit is 4,2 kilometer verderop. De gemeente Goirle biedt daarmee een prima uitvalsbasis. De risico-indicaties voor dit adres zijn niet beschikbaar.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Nieuwbouw Nederland op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Veelgestelde vragen
Over Baarsven, Goirle
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De woning is nieuwbouw, maar dat zegt op zichzelf niets over het label. Je kunt het label pas zien als de makelaar het vermeldt of als de woning is opgeleverd en geregistreerd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel. Daardoor zijn locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning. De makelaar geeft alleen een woonoppervlakte van 125 m² en drie slaapkamers op.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €600.000 ligt 42% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €423.167. Per vierkante meter is de prijs €4.800, terwijl het buurtgemiddelde op €3.864 ligt. Het prijsoordeel is daarmee 'aan de hoge kant'.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties beschikbaar voor dit adres. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar dat er geen gegevens zijn opgenomen. Gebiedsindicaties voor geluid, fundering of klimaat ontbreken in deze registratie.
Welke voorzieningen liggen dicht bij deze woning?
De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 180 meter afstand. Basisscholen als RK Basisschool Open Hof en Basisschool Den Bongerd liggen op 315 en 373 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1.029 meter, gevolgd door Aldi op 1.064 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in de buurt?
De bushalte Goirle, Baarsven ligt op 229 meter en wordt bediend door lijn 295. Ook de halte Goirle, Acacialaan met lijn 295 ligt op 270 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Universiteit op 4.233 meter.
Wat voor buurt is Kruiden in Goirle?
Kruiden heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 46% van de huishoudens met kinderen. De woningvoorraad bestaat voor 75% uit koopwoningen. Bewoners van de gemeente Goirle geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65, gebaseerd op zeven beoordelingen.
