Kruiskamp-Zuid, Amersfoort
Bekijk buurtDeze woning aan de Balboastraat 13 in Amersfoort heeft een energielabel F, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Met 90 m² woonoppervlak en een vraagprijs van €479.000 ligt de prijs 25% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt. Het is een scherpe optie vergeleken met andere woningen in Amersfoort.
Kruiskamp-Zuid is een buurt met een gemengde sfeer, zoals een bewoner zegt: "Vriendelijk, nieuw en verbeterd imago:)". De buurt heeft een gemiddelde score van 6,88 op basis van één beoordeling. Er wonen veel alleenstaanden en jonge stellen, en de buurt is goed bereikbaar met fiets, OV en auto. Het buurt Kruiskamp-Zuid heeft een stedelijkheidsgraad van 1 (zeer sterk stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 4113.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 113 meter of de Hoogvliet op 142 meter. Ook is er een SPAR express op loopafstand. In de buurt vind je scholen zoals het Amsfort College (voortgezet onderwijs) op 276 meter en de Dr. M. van der Hoeveschool (speciaal basisonderwijs) op 336 meter. De gemeente Amersfoort biedt verder diverse voorzieningen zoals een park of plantsoen op 500 meter.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij.
Details van deze woning
Balboastraat 13, Amersfoort
Voldoende · 1 bewoner
Fijne ligging,stad te voet bereikbaar, wijk zelf is goed bereikbaar met fiets, OV en auto. Er wonen veel sociale mensen vanuit diverse doelgroepen die allemaal goed met elkaar omgaan. Ik vind het leuk day er verschillende culturen, geloven (kerk en moskee) en leeftijden door elkaar wonen. Winkelcentrum Neptunusplein is een fijn winkelcentrum met ruim aanbod, maar wel altijd druk en er met de auto komen en parkeren kan lastig zijn door drukte. Kruiskamp heeft een wat negatief imago maar die lijkt echt te verbeteren. Zeker in het deel waar ik woon is veel gebouwd en de oude, vervallen woningen zijn gesloopt. De Alliantie heeft er nu de Parkweelde gebouwd, waar ik ook woon. Fijne woningen, hele diverse doelgroep die er woont. Nooit overlast. Wat beter zou kunnen is meer groen in de wijk. Het is er wel, maar zeker na het bouwen en slopen lijkt er groen verdwenen te zijn. Ze hebben wel een mooi parkje aangelegd, maar dat moet allemaal nog groeien. Helaas is hier in de hele wijk bijna nergens open uitzicht, dus je kijkt veel tegen huizen aan en het voelt wat krap en ingesloten. Verder rijden auto's er heel hard en ook tegen de richting in. Er ligt ook vaak troep naast de vuilnisbakken. Ik zie wel dat de ROVA daar bijvoorbeeld super goed mee omgaat. Ook die medewerkers zijn toevallig super aardig en bieden soms uit zichzelf aan troep mee te nemen (tijdens klussen stond er soms tijdelijk troep/bouwafval in de tuintjes). Ik zie ook dat er goed wordt gezorgd door hoveniers voor de heggen bij de tuintjes van de Alliantie en het ziet er daardoor netjes uit. Ik ben benieuwd hoe het park gaat worden. Verder vind ik de bouwstijl mooi (warm) met rood en wit. Verder leuk: veel verschillende winkels, ook vanuit diverse culturen. Turkse bakkers, Poolse supermarkt, etc. Ik voel me hier aardig veilig, al weet ik wel dat er regelmatig wordt ingebroken (er is bijvoorbeeld al een tafeltje gestolen uit de tuin van de buurman). Ook bij de van Nesstraat werd veel ingebroken. In de Magelhaenstraat zijn er in de avond vaak auto's met mannen erin die de motor laten draaien. Niet echt eng, maar wel onrustig als je in de zomer je deur open hebt. Ik weet dat dat ook in andere straten veel voorkomt. Mensen rijden hier ook erg hard. Ik zou de buurt over het algemeen niet aanraden voor jonge gezinnen, maar voor singles, jonge stellen of stellen zonder kinderen is het leuk!
Gegevens uit Kruiskamp-Zuid
Gegevens uit Kruiskamp-Zuid
44 binnen 5 km
95 binnen 5 km
Over Balboastraat 13, Amersfoort
De vraagprijs van €479.000 ligt 25% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€384.000). De woning heeft 90 m² woonoppervlak en energielabel F. Of de prijs eerlijk is, hangt af van de staat van de woning en wat je bereid bent te betalen voor de locatie en het formaat.
Energielabel F is een van de minst zuinige labels. Je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de isolatie van de woning; het kan bijvoorbeeld komen door de verwarmingsinstallatie. Het is een officiële registratie in EP-Online.
De buurt heeft een gemengde bevolking met veel alleenstaanden en jonge stellen. Een bewoner noemt het 'vriendelijk' en zegt dat het imago verbetert. Er zijn diverse winkels, waaronder Turkse bakkers en een Poolse supermarkt. Wel wordt er melding gemaakt van hardrijdende auto's en incidentele inbraken.
Ja, er zijn verschillende scholen op loopafstand. Het Amsfort College (voortgezet onderwijs) ligt op 276 meter, de Dr. M. van der Hoeveschool (speciaal basisonderwijs) op 336 meter, en de Christelijk Speciaal Basisonderwijs De Werf op 353 meter.
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 20 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit een gemiddelde is en per woning kan verschillen.
Het treinstation ligt op 2,6 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een half uur lopen.
Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij heeft op de bronnen alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het woningtype en bouwjaar staan niet in de advertentie.
6 woningen in de buurt Kruiskamp-Zuid
