Van Randwijcklaan 109E
Kruiskamp-Zuid, Amersfoort
BuurtEen ruime tussenwoning met een groot perceel
Deze tussenwoning aan de Van Randwijcklaan in Amersfoort valt op door het enorme perceel van 1016 m². Het is een moderne woning uit 2012 met een woonoppervlak van 116 m², verdeeld over meerdere lagen. De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Met een vraagprijs van €495.000 ligt deze woning 29% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar dat is te verklaren door het grote perceel en de moderne bouw. Bekijk ook andere tussenwoningen in Amersfoort om te vergelijken.
Buurt Kruiskamp-Zuid
Kruiskamp-Zuid is een buurt in Amersfoort die volgens een bewoner een 'vriendelijk, nieuw en verbeterd imago' heeft. De buurt is goed bereikbaar met fiets, OV en auto, en het centrum is te voet bereikbaar. Er wonen veel sociale mensen van diverse culturen en leeftijden. Het winkelcentrum Neptunusplein biedt een ruim aanbod, maar is vaak druk. De buurt heeft een wat negatief imago, maar dat lijkt te verbeteren door nieuwbouwprojecten zoals Parkweelde. Wel wordt er hard gereden en is er af en toe overlast van inbraken. De buurt Kruiskamp-Zuid heeft een stedelijkheidsgraad van 1 (zeer sterk stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 4113 adressen per km².
Leven in de straat
In de straat vind je op loopafstand een Aldi (180 m) en een Hoogvliet (248 m) voor de dagelijkse boodschappen. Voor de kinderen zijn er scholen zoals het Amsfort College en Muurhuizen (beide op 273 m) en de Dr. M. van der Hoeveschool (379 m). Ook een kinderdagverblijf is op 500 meter. Het park of plantsoen is op 500 meter. De gemeente Amersfoort biedt verder veel voorzieningen zoals restaurants (300 m) en een bibliotheek (1,5 km).
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Beumer, Openbare Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Randwijcklaan 109E, Amersfoort
Is €495.000 een eerlijke prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €495.000 ligt 29% boven het buurtgemiddelde van €384.000. Dat komt doordat het perceel met 1016 m² uitzonderlijk groot is en de woning uit 2012 modern en energiezuinig is (label A). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.709, maar deze woning heeft een woonoppervlak van 116 m². Of de prijs eerlijk is, hangt af van wat je zoekt: een groot perceel in een stedelijke omgeving.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 1016 m², wat zeer ruim is voor een tussenwoning. Dat biedt mogelijkheden voor een grote tuin, eventueel een uitbouw of een schuur. Houd er rekening mee dat de bestemming van de grond (bijv. tuin of bouwgrond) bepalend is voor wat je mag doen. De exacte mogelijkheden kun je navragen bij de gemeente.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, het een-na-hoogste label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft 30% van de woningen label A, en 40% heeft label D of lager. Deze woning steekt er dus gunstig bovenuit.
Hoe is de buurt Kruiskamp-Zuid om in te wonen?
Kruiskamp-Zuid is een stedelijke buurt met een mix van culturen en leeftijden. Een bewoner noemt het 'vriendelijk' en zegt dat het imago verbetert. Er zijn voorzieningen zoals winkelcentrum Neptunusplein, maar ook nadelen: hardrijdende auto's en incidentele inbraken. De buurt is goed bereikbaar en het centrum is op loopafstand.
Hoe lang staat deze woning te koop?
De exacte te koop-standtijd staat niet in de advertentie. Wel worden woningen in deze buurt gemiddeld in 20 dagen verkocht, wat aangeeft dat de markt snel is.
Zijn er scholen en winkels in de buurt?
Ja, op loopafstand vind je supermarkten zoals Aldi (180 m) en Hoogvliet (248 m). Scholen zijn er ook: het Amsfort College en Muurhuizen (beide 273 m) en de Dr. M. van der Hoeveschool (379 m). Ook een kinderdagverblijf is op 500 meter.
Wat is de ligging ten opzichte van het openbaar vervoer?
Het treinstation van Amersfoort ligt op 2,6 km afstand. De buurt is verder goed bereikbaar met de fiets en auto.
