Brederostraat 3
Lanenkwartier, Stichtse Vecht
Bekijk buurtEen huis met karakter in Lanenkwartier
Aan de Brederostraat in Maarssen staat dit huis met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een inhoud van 400 kuub en is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie en dubbel glas. Met een vraagprijs van 525.000 euro is dit aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Ter vergelijking: woningen in Stichtse Vecht hebben uiteenlopende prijzen.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft een achtertuin en voortuin, met de achtertuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Het huis is in volle eigendom en heeft een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 111 vierkante meter, terwijl de makelaar 90 vierkante meter opgeeft. De woning heeft energielabel D.
De buurt Lanenkwartier
Met ongeveer duizend inwoners, waarvan 38 procent 65 jaar of ouder, is dit een buurt met een rustige uitstraling. Bewoners van de buurt Lanenkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, gebaseerd op veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een ander noemt "overlast van fatbikes" als minpunt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 250 meter of Albert Heijn op 470 meter. Basisschool De Klaroen ligt op 260 meter, en de huisartsenpraktijk De Vries zit op 850 meter. De apotheek is op 500 meter. Buslijn 12 en Flex stoppen op 150 meter bij de halte Maria Dommerstichting. Treinstation Maarssen ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Stichtse Vecht heeft verder diverse voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB, van spoorweglawaai 39 dB en van vliegverkeer 42 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder ERA Ritter Makelaardij. Deze advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar. Daardoor ontbreken die details in deze beschrijving.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brederostraat 3, Maarssen
Wat is de vraagprijs van de Brederostraat 3?
De vraagprijs is 525.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.833 euro, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 90 vierkante meter. De BAG-registratie geeft echter 111 vierkante meter aan, wat het prijsverschil per vierkante meter beïnvloedt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 400 kubieke meter. De makelaar vermeldt een woonoppervlakte van 90 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 111 vierkante meter aangeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is 77% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, en heeft 2% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. Vomar ligt op 250 meter en Albert Heijn op 470 meter. Basisschool De Klaroen is op 260 meter, en de huisartsenpraktijk De Vries op 850 meter. De apotheek zit op 500 meter. Buslijn 12 en Flex stoppen op 150 meter, en treinstation Maarssen ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Lanenkwartier?
Lanenkwartier heeft ongeveer 1.000 inwoners, waarvan 38% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Stichtse Vecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, gebaseerd op veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het een fijne wijk met goede sociale controle, terwijl een ander overlast van fatbikes noemt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar. Daardoor ontbreken die details in de beschrijving. De makelaar heeft deze velden niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Statistieken van Lanenkwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Maarssen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het ijsberen rustige buurt alleen is het soms te rustig. Verder vindt ik dat de grasvelden en speeltuinen is de buurt zwaar worden verwaarloosd.
Statistieken van Maarssen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €637.156 | €534.625 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.789 | – |
Ervaringen van Stichtse Vecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Overlast van fatbikes
Kamelenspoor is over het algemeen een hele fijne wijk om in te wonen, vooral overdag. Iedereen begroet elkaar netjes en houd zich wel aan de normen en waarden van anderen in de buurt. Wat een veilig en prettig gevoel geeft. Alleen in de avond veranderd alles, want er komt dan veel hangjeugd op straat wat overlast veroorzaakt bij donkere plekken, waardoor die plekken voor je gevoel niet meer veilig zijn in de avond. Verder is het jammer dat er steeds meer huurhuizen in de wijk komen, dit zorgt voor verschillende etniciteiten wat af en toe een beetje kan botsen, dat is jammer natuurlijk. Natuur mag hier van mij ook wel meer komen want er liggen nu een paar grasveldjes en staan wat bomen, dus wat meer groene vlakken zal mooi zijn. De huisvesting is hier prima, het is alleen jammer dat je zodra je de deur uitstapt je gelijk bij iemand anders in de tuin kan kijken of bij jouw gekeken word je hebt nooit echt privacy. Verder echt wel een leuke en gezellige wijk.
Fijne wijk om in te leven , vele voorzieningen in de directe omgeving , Wij wonen hier met veel plezier , goede sociale controle.
Top buurt
Geslagen, bedreigd en uitgescholden. Afbranden.
Leuke mensen, nette buurt, weinig overlast.
Veel politie in de wijk.Bewoners die vinden het normaal dat er een badje, barbecue midden op het doorgaande pad staat,dat je er niet eens normaal langs kan.Buren die alles de hele dag in de gaten houden.Gelukkig ben ik blij met de beide buren.
Waar ik zit rustig alleen de buurman boven gooit vaak dingen naar beneden BIJ ons hebben ze bijna alle kinderspeeltuin attributen weg gehaald
Statistieken van Stichtse Vecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €654.761 | €590.423 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.561 | – |
| Huurprijs | €2.638 p/m | €2.638 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Brederostraat 3, Maarssen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
