Brummenseweg 4
Verspreide huizen Eerbeek, Brummen
BuurtEen karakteristiek huis in het groen
Deze vrijstaande woning uit 1910 ademt rust en ruimte. Met 169 m² woonoppervlak en een flinke tuin is het een plek waar je tot jezelf komt. De ligging in het buitengebied van Eerbeek biedt weids uitzicht en directe toegang tot de natuur. De vraagprijs van €650.000 is marktconform voor een woning van dit type in deze omgeving, zeker gezien de schaarste aan vergelijkbare woningen in Brummen.
De buurt: Verspreide huizen Eerbeek
De buurt Verspreide huizen Eerbeek is een landelijk gebied met veel eengezinswoningen (97%). Het is er rustig en groen, met vooral gezinnen en oudere bewoners. De meeste woningen zijn koopwoningen (85%). Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage misdaadcijfer (23 misdrijven) en ruime opzet.
Leven in de straat
Je dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS (om de hoek, 1,6 km) of Jumbo (2 km). Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals Dalton Kindcentrum Wereldwijs (1,7 km) en RK Basisschool C. van Leeuwen (2,1 km). Het treinstation ligt op 7,7 km, maar de rust en ruimte maken dat meer dan goed. De gemeente Brummen biedt een fijne mix van landelijk wonen met voorzieningen binnen handbereik.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Eggink Maalderink Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenVeelgestelde vragen
Over Brummenseweg 4, Eerbeek
Is €650.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €650.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 169 m² in het buitengebied van Eerbeek. Het bouwjaar 1910 geeft karakter, maar vraagt ook om onderhoud. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor uiteenlopende prijzen verkocht, afhankelijk van staat en locatie. Een bouwtechnische keuring kan je inzicht geven in de werkelijke staat.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
De woning ligt in het buitengebied van Eerbeek, dus je bent aangewezen op de auto. Het treinstation is 7,7 km verderop. De dichtstbijzijnde supermarkt (PLUS) is 1,6 km, goed te doen met de fiets. De rustige ligging weegt op tegen de afstand tot voorzieningen.
Wat voor onderhoud vraagt een huis uit 1910?
Een woning uit 1910 heeft vaak een traditionele bouw met bijvoorbeeld houten kozijnen en een oudere fundering. Denk aan periodiek schilderwerk, dakonderhoud en mogelijk isolatie-upgrades. Het energielabel is niet bekend, maar bij oudere huizen is het verstandig om de isolatie en installaties te controleren.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op fietsafstand. Dalton Kindcentrum Wereldwijs ligt op 1,7 km, RK Basisschool C. van Leeuwen op 2,1 km en CBS De Enk op 2,1 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Eerbeek of verder, de dichtstbijzijnde school is 8,4 km.
Hoe veilig is de buurt?
De buurt Verspreide huizen Eerbeek is erg veilig. In de CBS-data staan 23 misdrijven geregistreerd, wat laag is voor een buurt met 1180 inwoners. Het is een rustig, landelijk gebied waar de meeste woningen koop zijn en veel gezinnen wonen.
Wat is de stedelijkheidsgraad van deze buurt?
De omgevingsadressendichtheid is 642 adressen per km², wat valt in de categorie 'weinig stedelijk' (mate van stedelijkheid 4). Je woont dus ruim en groen, met veel privacy.
