Rozesteinweg 2A
Laag-Soeren, Rheden
BuurtEen vrijstaand huis in het groen
Aan de Rozesteinweg 2A in Laag-Soeren staat een vrijstaande woning uit 1973, te koop voor 575.000 euro. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Het huis ligt in een rustige omgeving, omringd door natuur. Met een vraagprijs van 3.993 euro per vierkante meter (op basis van de BAG-registratie) is de prijs marktconform voor vrijstaande woningen in Rheden.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 144 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 358 vierkante meter. De makelaar heeft geen extra kenmerken vermeld, dus details over de indeling of installaties ontbreken. Het bouwjaar is 1973, wat een feit is zonder verdere conclusies over de staat.
Laag-Soeren
Met 810 inwoners is Laag-Soeren een kleine kern, waar relatief veel 65-plussers wonen (30%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,85; een van hen zegt: "Het is een mooie rustige wijk, omringd met natuur." Een ander noemt: "Er wordt regelmatig te hard door de straat (30 km zone) gereden." Deze beoordelingen zijn gebaseerd op vier reviews. De buurt Laag-Soeren kent weinig misdrijven: 4 in totaal.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 2,5 kilometer, SPAR op 2,5 kilometer en Jumbo op 2,6 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is De Boomgaard Noordoost op 2,3 kilometer. Huisartsenpraktijk Maas zit in Eerbeek op 1,8 kilometer, en Alphega Apotheek Eerbeek op 2,6 kilometer. Buslijn 43 stopt op 257 meter bij de halte Laag-Soeren, Laag-Soeren. Het treinstation Dieren ligt op 4,7 kilometer. De gemeente Rheden heeft verder voorzieningen zoals een restaurant op 400 meter. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rozesteinweg 2A, Laag-Soeren
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 575.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.993 euro, berekend op basis van de BAG-woonoppervlakte van 144 vierkante meter. De woning is een vrijstaand huis uit 1973. Een energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe groot is de woning en het perceel?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 144 vierkante meter en het perceel 358 vierkante meter. De makelaar heeft geen extra kenmerken vermeld, dus details over kamers of indeling ontbreken. Het bouwjaar is 1973.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officiële informatie over de energiezuinigheid van de woning. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de woning zelf. Het geeft een algemeen beeld van de ondergrond in de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen 2,5 kilometer vind je supermarkten als PLUS, SPAR en Jumbo. De dichtstbijzijnde basisschool is De Boomgaard Noordoost op 2,3 kilometer. Huisartsenpraktijk Maas zit in Eerbeek op 1,8 kilometer. Buslijn 43 stopt op 257 meter, en treinstation Dieren ligt op 4,7 kilometer.
Hoe is de buurt Laag-Soeren?
Laag-Soeren heeft 810 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,85. Een bewoner noemt het "een mooie rustige wijk, omringd met natuur", maar er wordt ook opgemerkt dat er te hard wordt gereden in de straten.
Is er kans op wateroverlast bij hevige regen?
De indicatie voor wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is echter laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van klimaatdata, geen garanties voor deze specifieke woning.
