Verkocht onder voorbehoud
Centrum IJsselmuiden, Kampen
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Burgemeester van Engelenweg ademt ruimte en rust. Met 267 m² woonoppervlak is het een van de grotere huizen in de buurt. Het bouwjaar 1976 en energielabel C geven een solide basis. De vraagprijs van €1.295.000 is aan de hoge kant, maar past bij de omvang en ligging. Vergelijk ook andere woningen in Kampen.
De buurt Centrum IJsselmuiden scoort een 8,3 op leefbaarheid. Bewoners waarderen de rust en veiligheid. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met veel ouderen. Gezellig centrum met veel locale winkels, ruim aanbod van supermarkten in de wijk." Een ander noemt de "zeer hoge leefbaarheid" en het jaarlijkse Zoddefestival. De buurt telt veel ouderen en gezinnen, met een gemiddeld inkomen.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar Boni (om de hoek) of PLUS (twee straten verder). Ook Aldi en Lidl zijn op loopafstand. Basisscholen zijn er volop: OBS Wonderwijs, Hervormde basisschool Rehoboth en Ichthus liggen allemaal op loopafstand. De gemeente Kampen biedt verder een treinstation op tien minuten lopen en een park met kinderboerderij.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alpina Kampen (was Sinke Kampen) op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Burgemeester van Engelenweg 171, Ijsselmuiden
Zeer goed · 3 bewoners
Hoewel ik niet erg veel contact heb met buurtgenoten, vind ik deze buurt zeer prettig. We hebben bijna nooit last van diefstal, en slechts een huis zorgt af en toe voor wat geluidsoverlast. Verder zijn er wel hangjongeren, maar die houden zich rustig. Er is een goed winkelterrein en een mooi park met een kinderboerderij in de buurt, en zowel het openbaar groen als de wegen zijn goed onderhouden. Eens per jaar vindt in deze buurt het Zoddefestival plaats. Dit zou nog wel iets beter geregeld kunnen worden, aangezien het festivalterrein grenst aan een flat voor bejaarden. Grote wegen zijn er in deze buurt voldoende, en er is ook een station. De buurt is ook geschikt voor kinderen, aangezien er een basisschool en een speeltuin op loopafstand ligt en andere scholen in een straal van maximaal twee kilometer ruim voor handen zijn.
Rustige buurt met veel ouderen. Gezellig centrum met veel locale winkels, ruim aanbod van supermarkten in de wijk. Veel speelmogelijkheden voor kinderen. Ons kent ons, sociale gemeenschap. Goede woonvoorzieningen.
We hebben wel aardige buren (op een paar uitzonderingen na) maar weinig onderling contact, we schudden meestal alleen de hand met Nieuwjaar maar verder geen bbq of bijeenkomst Ook kan er meee groen worden geplaatst en qat leukere speeltuinen. Meer bloemen en meer grasvelden voor kinderen waar honden niet mogen poepen
Gegevens uit Centrum IJsselmuiden
Gegevens uit Centrum IJsselmuiden
12 binnen 5 km
38 binnen 5 km
Over Burgemeester van Engelenweg 171, Ijsselmuiden
De woning aan Burgemeester van Engelenweg 171 in Ijsselmuiden heeft energielabel C.
De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €498.167, maar dat komt doordat deze woning met 267 m² veel groter is dan gemiddeld (117 m²). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.904, wat voor deze woning neerkomt op €4.850 per m². Dat is aan de hoge kant, maar niet extreem voor een vrijstaand huis van dit formaat.
De buurt scoort een 8,3 uit 3 beoordelingen. Bewoners noemen het een veilige, rustige buurt met een gezellig centrum en veel voorzieningen. Er is weinig overlast, al zijn er af en toe hangjongeren die zich rustig houden. Het jaarlijkse Zoddefestival wordt gewaardeerd, maar kan beter worden geregeld vanwege de nabijheid van een flat voor ouderen.
Binnen loopafstand vind je OBS Wonderwijs (215 m), Hervormde basisschool Rehoboth (248 m) en Hervormde basisschool Ichthus (265 m). Ook Basisschool De IJsselster (332 m) en Hervormde basisschool Eben-Haëzer (480 m) zijn dichtbij. Er is dus ruime keuze voor basisonderwijs.
Het treinstation ligt op 1,3 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Dat is prima bereikbaar voor dagelijks woon-werkverkeer.
Het energielabel is C. Dat is redelijk zuinig, maar niet top. In de buurt heeft 50% van de woningen label C, 25% label B en 25% label D of lager. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een huis van deze grootte.
Op dit moment staan er 6 koopwoningen te koop in Centrum IJsselmuiden, waarvan deze de duurste is. De mediaanprijs is €400.000. Er worden jaarlijks zo'n 41 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 55 dagen. De markt is dus redelijk actief.
6 woningen in de buurt Centrum IJsselmuiden
