Calluna Oost 45

De woning aan Calluna Oost 45 in Ommen heeft energielabel F.

Ja, de prijs is aan de scherpe kant. In de buurt Buurtschap Varsen ligt de gemiddelde vraagprijs rond de €337.500, maar die woningen zijn gemiddeld 72 m². Deze woning is 80 m² en heeft energielabel F, wat invloed heeft op de prijs. De mediaanprijs in de buurt is ook €337.500, dus deze woning is fors lager geprijsd.

Energielabel F is een van de laagste labels. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt hebben alle koopwoningen in het aanbod energielabel B, dus deze woning springt er negatief uit. Het is goed om te weten dat je na aankoop kunt investeren in isolatie om het label te verbeteren.

Het treinstation ligt op 5,6 km afstand, dus dat is niet vlakbij. De omgevingsadressendichtheid is laag (123 adressen per km²), wat past bij een landelijke omgeving. Voor OV ben je waarschijnlijk aangewezen op de auto of fiets naar Ommen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen binnen 5 km. De dichtstbijzijnde is de Christelijke Dominee Cazemierschool op 3,4 km, gevolgd door PCB 'De Triangel' op 3,7 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Ommen, op 3,5 km afstand.

Het is een eengezinswoning uit 1992 met 80 m² woonoppervlak. In de buurt bestaat 98% van de woningen uit eengezinswoningen, dus dat is heel gebruikelijk. De woning is te koop en niet bedoeld voor verhuur.

In de buurt zijn in totaal 28 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een buurt met 780 inwoners. Het is een rustige, landelijke omgeving.