Beulakerpad 5
Verspreide huizen Leeuwte (gedeeltelijk), Steenwijkerland
BuurtEen vrijstaand huis aan het water
Aan het Beulakerpad in Sint Jansklooster staat deze vrijstaande woning uit 1900, te midden van het weidse landschap van de Kop van Overijssel. Met een woonoppervlakte van 85 vierkante meter en een perceel van 238 vierkante meter is het een compacte plek met karakter. De vraagprijs van 346.000 euro is marktconform voor vrijstaande woningen in Steenwijkerland.
De woning zelf
De woning heeft een energielabel A, wat gunstig is voor de stookkosten. Het bouwjaar 1900 geeft het huis een historische uitstraling, maar zegt op zichzelf niets over de staat van onderhoud. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Een rustige buurt met water en groen
De buurt Verspreide huizen Leeuwte (gedeeltelijk) telt zo'n 225 inwoners, met relatief veel 65-plussers en gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Steenwijkerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen noemt het "een fijne plek om te wonen, groen, rustig en veilig". Een ander zegt: "Gezellige buurt en een veilige buurt, we wonen hier heel fijn!" De beoordelingen zijn gebaseerd op elf reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Coop, op ongeveer 650 meter afstand, of bij PLUS op ruim drie kilometer. Voor kinderen is Christelijk Kindcentrum De Wiedewereld op 676 meter een optie, en de huisartsenpraktijk in Vollenhove ligt op 2,6 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Sint Jansklooster, Flevoweg, op 362 meter, met lijn 71 en 679. Het treinstation van Meppel ligt op ruim 13 kilometer. De gemeente Steenwijkerland heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het overstromingsrisico is momenteel verhoogd, maar voor 2050 wordt dit als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Boer + Ten Hoeve Makelaardij o.g. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beulakerpad 5, Sint Jansklooster
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woning heeft een woonoppervlakte van 85 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar de indeling is niet bekend. Voor een goed beeld van de plattegrond zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning moeten bezichtigen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een lager label. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, zoals isolatie of de kwaliteit van de muren. Het bouwjaar is 1900, maar dat zegt op zichzelf niets over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, en in dit postcodegebied is 52% van de panden van vóór 1970. Daarnaast heeft 2% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. De bodemsoort is 'overig'.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op adresniveau en betekent dat er mogelijk geluidsoverlast kan zijn van het verkeer. Het is geen meting ter plaatse, maar een modelmatige inschatting. Of je hier daadwerkelijk last van hebt, hangt af van de exacte ligging en de woning zelf.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is momenteel verhoogd, maar voor 2050 wordt dit als gemiddeld ingeschat. Dit is een gebiedsindicatie op basis van de Klimaateffectatlas en geen garantie voor deze specifieke woning. Het betekent dat er bij extreme weersomstandigheden kans is op wateroverlast, maar de kans is niet extreem hoog.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op ongeveer 650 meter ligt de Coop-supermarkt, en op 1,7 kilometer is een grote supermarkt te vinden. De dichtstbijzijnde basisschool is Christelijk Kindcentrum De Wiedewereld op 676 meter. De huisartsenpraktijk in Vollenhove ligt op 2,6 kilometer, en de apotheek in Genemuiden op 7,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is op 362 meter, met lijn 71 en 679.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Leeuwte (gedeeltelijk) om in te wonen?
De buurt telt ongeveer 225 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen: 27% is 65 jaar of ouder en 41% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Steenwijkerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Het is er groen, rustig en veilig. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand." Een ander noemt het "een van de veiligste buurten in de omgeving van Steenwijk".
