Don Boscostraat 387

De vraagprijs van €671.000 ligt 57% boven de gemiddelde vraagprijs van €426.667 in de buurt. De woning is echter nieuwbouw (2022) en heeft een moderne uitstraling. Ter vergelijking: de gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €515.652, en de mediaan vraagprijs is €395.000. De prijs is dus aan de hoge kant, maar de woning is ook groter en nieuwer dan veel andere koopwoningen in Osdorpplein e.o.

De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Er wonen veel jonge mensen en eenpersoonshuishoudens. De enige buurtreview geeft een score van 6,5. De buurt heeft een park of plantsoen op 200 meter afstand, en er zijn veel winkels en restaurants dichtbij. Het aantal misdrijven is met 522 relatief hoog, maar dat past bij een stedelijke omgeving.

Op loopafstand vind je Jumbo (113 m), Dirk (231 m) en AH XL (288 m). Ook Aldi en Albert Heijn zijn binnen een kilometer. Voor scholen: kinderdagverblijf op 300 m, basisscholen zoals Osdorpse Montessori School (426 m) en Oecumenische basisschool Ichthus (579 m), en het Calandlyceum voor voortgezet onderwijs op 367 m.

In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen energielabel A+, 22,2% label A, en 22,2% label B. Omdat de woning uit 2022 is, is de kans groot dat het een zuinig label heeft, maar exacte informatie moet bij de makelaar worden opgevraagd.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,7 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets of een korte busrit. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat betekent dat er veel voorzieningen en OV-haltes in de buurt zijn.

Op dit moment staan er 9 koopwoningen te koop in de buurt Osdorpplein e.o., met een gemiddelde vraagprijs van €426.667. De gemiddelde oppervlakte is 82 m², precies even groot als deze woning. In de afgelopen periode zijn er 79 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €515.652 en een gemiddelde looptijd van 49 dagen.