Don Boscostraat 473

De vraagprijs ligt 37% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€426.667). De woning is echter nieuwbouw (2022) en heeft energielabel A, wat de hogere prijs deels verklaart. In de buurt zijn 9 koopwoningen beschikbaar, met een gemiddelde prijs per m² van €5.184. Dit appartement komt uit op €8.618 per m², wat fors hoger is. Of de prijs realistisch is, hangt af van de waarde die je hecht aan nieuwbouw en energiezuinigheid.

De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen (25-45 jaar). Het aantal misdrijven is met 522 relatief hoog, maar dat past bij een stadscentrum. Voorzieningen zijn dichtbij: supermarkten, scholen en openbaar vervoer. De enige review geeft een 6,5, maar dat is gebaseerd op één beoordeling.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. In de buurt heeft 33,3% van de woningen label A+ en 22,2% label A. Je kunt dus lage stookkosten verwachten, al zijn exacte bedragen niet te geven zonder verbruiksgegevens.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Osdorpse Montessori School (basisonderwijs) ligt op 430 m, Oecumenische basisschool Ichthus op 575 m, en het Calandlyceum (voortgezet onderwijs) op 368 m. Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,7 km afstand. Dat is te fietsen of met de bus te bereiken. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, dus er zijn waarschijnlijk goede busverbindingen.

In de buurt werden afgelopen periode 79 koopwoningen verkocht met een gemiddelde looptijd van 49 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar niet extreem. De markt is redelijk actief.