Dorhoutstraat 45

De woning aan Dorhoutstraat 45 in Leeuwarden heeft energielabel A+++.

De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €279.625, maar dat komt doordat dit een nieuwbouwappartement is met 131 m² woonoppervlak, terwijl de gemiddelde woning in de buurt 104 m² is en vaak ouder. In de buurt zijn momenteel 4 koopwoningen beschikbaar, met een gemiddelde prijs per m² van €2.820. Deze woning is met €5.450 per m² aanzienlijk duurder, maar dat past bij de nieuwbouw en het energielabel A+++.

De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 8,29 op basis van één review. Een bewoner noemt het een gezellige buurt met aardige buren en veel groen. Het is een stedelijke wijk (omgevingsadressendichtheid 3.147) met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Er zijn 90 misdrijven geregistreerd, wat voor een stadswijk normaal is.

Het energielabel is A+++, het hoogste niveau. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft 33,3% van de woningen label A+ of beter, maar de meeste (66,7%) hebben label D of lager. Dit appartement is dus uitzonderlijk zuinig.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Voor basisonderwijs zijn IKC de Weide (740 m) en IKC de Kinderkoepel (745 m) dichtbij. Voortgezet onderwijs vind je op 295 m (Aeres VMBO Leeuwarden) en 469 m (CSG Comenius). Ook een kinderdagverblijf is op 300 m.

Het treinstation Leeuwarden ligt op 1,6 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.

Binnen 1 km zijn er meerdere supermarkten: Aldi op 452 m, AH XL op 516 m, Albert Heijn op 606 m en nog een Albert Heijn op 827 m. Ook Lidl is op 1,2 km. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.