Dorperheideweg 12NR.-185
Verspreide huizen Arcen, Venlo
BuurtEen vakantiewoning in het groen
Deze woning aan de Dorperheideweg in Arcen is een bijzondere verschijning: een vakantiewoning in een rustige, landelijke omgeving. De advertentie vermeldt geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel, waardoor je vooral op de locatie en de sfeer moet afgaan. Met een vraagprijs van €485.000 ligt de prijs 49% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €324.830, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: woningen in Venlo laten een breed prijsspectrum zien.
Wat je weet en wat niet
Omdat de makelaar geen woningdetails heeft gepubliceerd, is er weinig te zeggen over de indeling of staat van de woning. Het adres is wel volledig, dus de locatie en buurtgegevens kloppen. Wat je wel weet: het is een koopwoning in een rustige omgeving, ver weg van de stedelijke drukte. Voor de rest zul je de woning zelf moeten bekijken om een goed beeld te krijgen.
Een rustige buurt met veel ouderen
De buurt Verspreide huizen Arcen telt zo'n 580 inwoners, waarvan 40% 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel huishoudens zonder kinderen en relatief weinig voorzieningen op loopafstand. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97 op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op zo'n 2,5 kilometer, en de huisartsenpraktijk De Dolgaard zit in Arcen op ongeveer 2,4 kilometer. Basisscholen vind je op ruim 4 kilometer, zoals De Schakel en Basisschool De Bottel. De dichtstbijzijnde bushalte is Arcen, Rotonde N271 met de lijnen 83, 383 en 683, op bijna 2 kilometer. Het treinstation Blerick ligt op ruim 12 kilometer, en voor een ziekenhuis moet je naar VieCuri in Venlo, op 14 kilometer. De gemeente Venlo heeft verder vooral rust en ruimte. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting door wegverkeer is 39 dB Lden, niet boven de norm. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vakantiemakelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Veelgestelde vragen
Over Dorperheideweg 12NR.-185, Arcen
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype, de oppervlakte, het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus de locatie en buurtgegevens kloppen. Voor details over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning moeten bezichtigen.
Wat zegt de vraagprijs over de marktpositie van deze woning?
De vraagprijs van €485.000 ligt 49% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €324.830. In de buurt staan 56 woningen te koop, met een gemiddelde prijs van €324.830 en een mediaan van €247.250. De duurste woning in de buurt kost €1.495.000, dus deze woning zit aan de bovenkant van het aanbod.
Wat is er bekend over de indeling of kenmerken van de woning?
De advertentie bevat geen informatie over kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Ook het energielabel en bouwjaar ontbreken. Het is een koopwoning, maar verder staat er niets in de advertentie over de woning zelf.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 2,5 kilometer, en de huisartsenpraktijk De Dolgaard zit in Arcen op 2,4 kilometer. Basisscholen vind je op ruim 4 kilometer. De bushalte Arcen, Rotonde N271 met lijnen 83, 383 en 683 ligt op bijna 2 kilometer, en het treinstation Blerick op ruim 12 kilometer.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Arcen om in te wonen?
De buurt telt 580 inwoners, waarvan 40% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel huishoudens zonder kinderen. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner noemt het "gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje".
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming op dit adres?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 39 dB Lden, niet boven de norm.
