Kapelstraat 34
Kern Lomm, Venlo
BuurtEen vrijstaande woning met een bijzonder verleden
Aan de Kapelstraat in Lomm staat een vrijstaande woning met een bouwjaar van 1500, een pand met een rijke historie. De woning is te koop voor 585.000 euro en valt daarmee in hetzelfde prijssegment als andere vrijstaande woningen in Venlo. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van het huis.
De woning zelf
De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 294 vierkante meter en staat op een ruim perceel van 2925 vierkante meter. De makelaar heeft geen verdere woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar 1500 maakt dit een van de oudere panden in de omgeving.
Een rustige kern met een gemêleerde bevolking
Met ongeveer duizend inwoners is dit een overzichtelijke dorpskern, waar zowel jonge gezinnen als ouderen wonen. Bewoners van de buurt Kern Lomm geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97, gebaseerd op 25 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje en altijd hallo ze".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, De Wegwijzer, ligt op 292 meter afstand, om de hoek dus. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR op 3,2 kilometer, of de Albert Heijn op 3,7 kilometer. De huisartsenpraktijk Lottum-Broekhuizen zit op 1,3 kilometer, de apotheek in Grubbenvorst op 3,7 kilometer. De bushalte Lomm, Spikweien met lijnen 83, 383 en 683 ligt op 525 meter. Het treinstation Blerick is 8,7 kilometer verderop. De gemeente Venlo biedt daarmee een redelijk voorzieningenniveau voor een dorpse omgeving.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. Het funderingsrisico is laag, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en de bodem uit zand bestaat. De geluidsbelasting van wegverkeer is 38 dB Lden en van spoorweglawaai 16 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Voor wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico (zowel nu als in 2050) geldt een verhoogde indicatie. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Arvalis B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kapelstraat 34, Lomm
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Het bouwjaar 1500 zegt op zichzelf niets over de isolatie of installaties, want die kunnen in de loop der jaren zijn vernieuwd. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 585.000 euro. Op basis van de BAG-woonoppervlakte van 294 vierkante meter komt dat neer op 1.990 euro per vierkante meter. Omdat de makelaar geen energielabel heeft vermeld, is het lastig om de prijs te vergelijken met andere woningen die wél een label hebben. De prijs is wat de verkoper ervoor vraagt.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is het perceel 2925 vierkante meter groot. Dat is een ruim perceel, zeker voor een vrijstaande woning. De woonoppervlakte is 294 vierkante meter. Verder zijn er geen details over de indeling of buitenruimte bekend, omdat de makelaar die niet heeft gepubliceerd.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd vóór 1970, in dit geval in 1500, en de bodem bestaat uit zand. In het postcodegebied is 57% van de panden vóór 1970 gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
De klimaatindicaties voor dit adres zijn verhoogd voor wateroverlast bij hevige regen en voor overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Dit betekent dat er een verhoogde kans is op wateroverlast in de omgeving. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Kapelstraat 34?
De dichtstbijzijnde basisschool is De Wegwijzer op 292 meter. De huisartsenpraktijk Lottum-Broekhuizen zit op 1,3 kilometer en de apotheek in Grubbenvorst op 3,7 kilometer. De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 3,2 kilometer. De bushalte Lomm, Spikweien met lijnen 83, 383 en 683 ligt op 525 meter.
Hoe is de buurt Kern Lomm om in te wonen?
De buurt heeft ongeveer duizend inwoners, met een mix van leeftijden: 23% is 65 jaar of ouder en 14% is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner noemt het "gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje". Het is een rustige kern, zo blijkt uit de beoordelingen.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Blerick, op 8,7 kilometer afstand. Daarvoor moet je dus een stukje reizen. De bushaltes in Lomm liggen dichterbij: de halte Lomm, Spikweien op 525 meter en de halte Lomm, Veer naar Lottum op 982 meter. Met de buslijnen 83, 383 en 683 kun je verder reizen.
