Dorpstraat
Babberich, Zevenaar
BuurtEen nieuwbouw benedenwoning in Babberich
Deze nieuwbouw benedenwoning aan de Dorpstraat in Babberich is een van de weinige koopwoningen die nu beschikbaar zijn in de buurt. Met een vraagprijs van 299.000 euro zit deze woning aan de hoge kant van het aanbod in de buurt, waar de gemiddelde prijs rond de 277.000 euro ligt. Het is een woning in Zevenaar die opvalt door zijn energiezuinige label A.
De woning zelf
Deze benedenwoning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning is gelegen op de 1e woonlaag en heeft een inhoud van 210 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met airconditioning. De achtertuin van 62 m² ligt op het zuidwesten. Het is nieuwbouw, dus je hoeft niet te verbouwen.
Babberich, een dorp met karakter
Babberich telt ruim 1.500 inwoners, met een mix van leeftijden: bijna een kwart is 65 jaar of ouder, terwijl er ook gezinnen met kinderen wonen. Bewoners van de gemeente Zevenaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Wij zijn vanaf 27 oktober 2024 hier komen wonen, wij woonde er net een weet toen zei ik meteen wil nooit meer weg hier." Een ander noemt het "een rustige buurt en goede bereikbaarheid en prettige bewoners." De buurt ligt niet ver van het centrum en is niet druk met verkeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop, op ongeveer 350 meter afstand. Basisschool IKC Franciscus zit op 400 meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisartsenpraktijk in Herwen is op 2,5 km, en de apotheek in Zevenaar op 3,8 km. De bushalte Babberich, Witte Kruis is op 250 meter, met buslijnen 60 en 555. Het treinstation Zevenaar ligt op 3,3 km. De gemeente Zevenaar heeft verder voldoende voorzieningen. De woning ligt in een gebied waar het funderingsrisico niet is gespecificeerd, en ook over wateroverlast of geluid zijn geen indicaties opgenomen. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mark Janssen Vastgoed en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Indeling
Veelgestelde vragen
Over Dorpstraat, Babberich
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 299.000 euro. In de buurt Babberich staan momenteel 2 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 277.250 euro. De prijs per vierkante meter is 4.397 euro, terwijl het buurtgemiddelde 2.083 euro per m² is. Deze woning is dus aan de hoge kant geprijsd, mede omdat het om nieuwbouw gaat.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een benedenwoning op de 1e woonlaag, met een woonoppervlak van 68 m² en een inhoud van 210 m³. De achtertuin is 62 m² en ligt op het zuidwesten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met airconditioning. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandlasten.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de beschikbare gegevens zijn geen specifieke risico-indicaties opgenomen voor dit adres. Er is geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen data beschikbaar om dat te beoordelen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 350 meter afstand. Basisschool IKC Franciscus zit op 400 meter, en er is ook een kinderdagverblijf op 600 meter. De huisartsenpraktijk in Herwen is op 2,5 km, en de apotheek in Zevenaar op 3,8 km. Het treinstation Zevenaar ligt op 3,3 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in Babberich?
Op 250 meter afstand ligt de bushalte Babberich, Witte Kruis, waar buslijnen 60 en 555 stoppen. Ook zijn er haltes aan de Beekseweg en de Dorpstraat, beide op loopafstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Zevenaar, op 3,3 km afstand.
Wat voor buurt is Babberich?
Babberich is een dorp met ruim 1.500 inwoners. Ongeveer een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder, en er zijn ook gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Zevenaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Wij zijn vanaf 27 oktober 2024 hier komen wonen, wij woonde er net een weet toen zei ik meteen wil nooit meer weg hier."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte en bouwjaar. Daardoor zijn de locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning. De oppervlakte en het bouwjaar zijn niet in de advertentie opgenomen.
