Dorpstraat 54-56
Babberich, Zevenaar
BuurtEen appartement op een rustig plekje in Babberich
Aan de Dorpstraat in Babberich staat dit appartement van 108 vierkante meter te koop voor 330.000 euro. Het is een rustig dorp met ruim 1.500 inwoners, waar je de auto voor veel dingen kunt laten staan. De vraagprijs ligt boven het gemiddelde van de appartementen in Zevenaar, maar daar staat een flinke oppervlakte tegenover.
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om iets te zeggen over de bouwkundige staat en de te verwachten energiekosten.
Wat je aan deze woning hebt
De makelaar geeft geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Wel is duidelijk dat het om een appartement gaat met een woonoppervlakte van 108 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder is er weinig bekend over de woning zelf.
Het dorp Babberich
Babberich is een dorp waar veel mensen al lang wonen, zo blijkt uit de cijfers: bijna een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Zevenaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,31. Een van hen zegt: "Wij zijn vanaf 27 oktober 2024 hier komen wonen, wij woonde er net een week toen zei ik meteen wil nooit meer weg hier." Een ander noemt het "een rustige buurt en goede bereikbaarheid en prettige bewoners." De beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over dit dorp.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op driehonderd meter, dus voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Basisschool IKC Franciscus zit op ongeveer driehonderd meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisartspraktijk in Herwen is op 2,5 kilometer, de apotheek in Zevenaar op bijna vier kilometer. Buslijnen 60 en 555 stoppen op driehonderd meter bij de halte Witte Kruis, en het treinstation van Didam ligt op 3,3 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die op gebiedsniveau gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 64 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai blijft er met 35 dB Lden onder. Het funderingsrisico is gemiddeld, de bodem bestaat uit klei en is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is verhoogd en wordt voor 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ImmoGroep aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Dorpstraat 54-56, Babberich
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft voor deze woning geen bouwjaar en energielabel gepubliceerd. Ook ontbreken gegevens over de indeling, zoals het aantal kamers en slaapkamers. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat er precies aan de woning is gedaan, staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 330.000 euro ligt boven het gemiddelde van de twee koopwoningen die momenteel in Babberich te koop staan, dat is 277.250 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 2.083 euro, terwijl voor dit appartement 3.056 euro per vierkante meter wordt gevraagd. De woning is wel groter dan het buurtgemiddelde van 139 vierkante meter.
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De makelaar geeft geen informatie over de indeling van dit appartement. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 108 vierkante meter. Verder is er geen informatie over bijvoorbeeld een tuin, balkon of berging. Die details staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met de geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Het spoorweglawaai is 35 dB Lden en blijft onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting bij deze woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het in een KCAF-aandachtsgebied: 87 procent van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De Coop ligt op driehonderd meter, dus boodschappen doe je dichtbij. Basisschool IKC Franciscus zit op ongeveer driehonderd meter en een kinderdagverblijf is ook op die afstand. De huisarts zit in Herwen op 2,5 kilometer en de apotheek in Zevenaar op bijna vier kilometer. Het treinstation van Didam ligt op 3,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Op driehonderd meter ligt de bushalte Babberich, Witte Kruis, waar buslijnen 60 en 555 stoppen. Ook de halte Babberich, Beekseweg met lijn 566 is op driehonderd meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Didam op 3,3 kilometer. Verdere bestemmingen of frequenties worden niet vermeld.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Zevenaar?
Bewoners van de gemeente Zevenaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,31, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij zijn vanaf 27 oktober 2024 hier komen wonen, wij woonde er net een week toen zei ik meteen wil nooit meer weg hier." Een ander noemt het "een rustige buurt en goede bereikbaarheid en prettige bewoners."
Wat is het overstromingsrisico op dit adres?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd en wordt voor 2050 ingeschat als gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar voor 2050 wordt dat gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden op gebiedsniveau, niet specifiek voor deze woning.
