Dorpstraat 54-56
Babberich, Zevenaar
BuurtEen appartement op een rustig plekje in Babberich
Aan de Dorpstraat 54-56 in Babberich staat dit appartement van 108 vierkante meter te koop voor 320.000 euro. Het is een rustig dorp met ruim 1.500 inwoners, waar je de auto voor veel dagelijkse dingen kunt laten staan. De vraagprijs ligt boven het gemiddelde van de appartementen in Zevenaar, maar daar staat een flinke oppervlakte tegenover.
Over de woning
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar en geen energielabel. Daardoor is het lastig om iets te zeggen over de bouwkundige staat of de te verwachten energiekosten. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie en buurtgegevens kloppen.
Een dorp met een gemengde bevolking
Babberich telt zo'n 1.545 inwoners, met relatief veel 65-plussers en een groot deel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Zevenaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,31. Een bewoner zegt: "Wij zijn vanaf 27 oktober 2024 hier komen wonen, wij woonde er net een week toen zei ik meteen wil nooit meer weg hier." Een ander noemt het "een rustige buurt en goede bereikbaarheid en prettige bewoners."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op driehonderd meter, om de hoek dus, en ook IKC Franciscus voor basisonderwijs zit op loopafstand. De huisartspraktijk in Herwen is op 2,5 kilometer, de apotheek in Zevenaar op 3,7 kilometer. Buslijnen 60 en 555 stoppen bij de halte Witte Kruis op 287 meter, en het treinstation Didam ligt op 3,3 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 35 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ImmoGroep aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Dorpstraat 54-56, Babberich
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 320.000 euro voor een appartement van 108 vierkante meter. Dat komt neer op 2.963 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde van de twee andere koopwoningen in de buurt ligt op 277.250 euro, maar die hebben een gemiddelde oppervlakte van 139 vierkante meter. De vraagprijs ligt daarmee aan de hoge kant.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen bouwjaar en geen energielabel gepubliceerd. Daardoor is er geen informatie over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning. Ook over de isolatie of het verwarmingssysteem staat niets in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie en buurtgegevens kloppen.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en blijft onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij deze woning. Of je in de praktijk veel geluid hoort, hangt af van de ligging van de kamers en de isolatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied: 87 procent van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 321 meter, dus op loopafstand. Andere opties zijn Nettorama op 3,4 kilometer, PLUS op 3,5 kilometer en Albert Heijn op 3,6 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver van huis.
Hoe is de buurt Babberich?
Babberich heeft zo'n 1.545 inwoners, met relatief veel 65-plussers en een groot deel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Zevenaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,31. Een bewoner zegt: "Wij zijn vanaf 27 oktober 2024 hier komen wonen, wij woonde er net een week toen zei ik meteen wil nooit meer weg hier."
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Didam, op 3,3 kilometer afstand. Daarnaast stoppen buslijnen 60 en 555 bij de halte Witte Kruis op 287 meter, en buslijn 566 bij de haltes Beekseweg en Dorpstraat. Vanaf deze haltes kun je de regio verkennen.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt?
De gemiddelde prijs per vierkante meter voor koopwoningen in de buurt is 2.083 euro, gebaseerd op twee beschikbare woningen. Dit appartement kost 2.963 euro per vierkante meter, wat aanzienlijk hoger is. De vraagprijs ligt daarmee aan de hoge kant.
