Nieuwbouw aan de Dorpsweg
Aan de Dorpsweg in Poederoijen verrijst een nieuwe eengezinswoning, een plek waar rust en natuur dichtbij zijn. Met 635 inwoners is dit een hechte dorpsgemeenschap, waar bewoners elkaar kennen en een groepsapp het dorp verbindt. De woning is met een vraagprijs van €550.000 scherp geprijsd, 24% onder de gemiddelde vraagprijs van woningen in Zaltbommel.
Een woning met vijf kamers
Deze nieuwbouwwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woning is volledig geïsoleerd en heeft gedeeltelijk vloerverwarming. Buiten zijn er twee achtertuinen, één van 134 m² en één van 52 m², beide op het zuiden gelegen. De inhoud van de woning is 603 m³.
Leven in Poederoijen
De buurt Poederoijen is een dorp aan de dijk, met een kanaal en veel natuur eromheen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,16, en een van hen zegt: "Goede communicatie met de dorpsgenoten en veilige sfeer, een hele fijne buurt!". Een ander noemt het "een dorpje aan een dijk, met een kanaal en rondom veel natuur". De helft van de huishoudens heeft kinderen, en de meeste woningen zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Juliana van Stolbergschool ligt op 56 meter afstand, en een kinderdagverblijf is op 200 meter te vinden. Voor boodschappen is de SPAR op 1,7 kilometer, en de Jumbo op 2,1 kilometer. De huisartsenpraktijk in Andel zit op 1,5 kilometer. De bushalte Poederoijen, Dorpsweg is naast de deur en wordt bediend door lijn 68 en 268. Het treinstation Gorinchem ligt op 9,4 kilometer. De gemeente Zaltbommel ligt verderop.
Risico-indicaties op adresniveau
Deze advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel. Daardoor zijn locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Makelaars van Altena op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dorpsweg, Poederoijen
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie heeft geen volledig adres. Huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel ontbreken. Daardoor zijn locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning. De woning is wel omschreven als een eengezinswoning met vijf kamers en vier slaapkamers, maar verdere details staan niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €550.000 ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €726.847 in de buurt. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €6.980, terwijl deze woning op €4.015 per m² zit. Het is een scherpe prijs voor een nieuwbouwwoning in Poederoijen.
Wat voor woning is dit?
Het is een eengezinswoning in nieuwbouwstaat, gelegen in een woonwijk. De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 603 m³ en de woning is volledig geïsoleerd. Er is gedeeltelijk vloerverwarming aanwezig.
Hoe zit het met de buitenruimte?
De woning heeft twee achtertuinen: één van 134 m² en één van 52 m². Beide tuinen liggen op het zuiden. Verder is er geen balkon of garage vermeld in de advertentie.
Wat is er te doen in de buurt?
Poederoijen is een dorp aan de dijk met een kanaal en veel natuur. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,16 en noemen het een fijne, veilige buurt met goede communicatie tussen dorpsgenoten. Er is een groepsapp van het dorp, en de sfeer wordt als close omschreven.
Hoe zijn de voorzieningen in de omgeving?
De Juliana van Stolbergschool ligt op 56 meter, en een kinderdagverblijf op 200 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 1,7 kilometer, gevolgd door de Jumbo op 2,1 kilometer. De huisartsenpraktijk in Andel zit op 1,5 kilometer. De bushalte Poederoijen, Dorpsweg is op 52 meter en wordt bediend door lijn 68 en 268.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Gorinchem, op ongeveer 9,4 kilometer afstand. Dit station is bereikbaar via de buslijnen 68 en 268, die ook langs de Dorpsweg in Poederoijen stoppen. De bushalte is op 52 meter van de woning.
Wat is de gemiddelde huishoudenssamenstelling in Poederoijen?
In Poederoijen wonen 635 mensen, verdeeld over ongeveer 200 huishoudens. De helft van de huishoudens heeft kinderen, een kwart bestaat uit eenpersoonshuishoudens en een kwart uit huishoudens zonder kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 3,1 personen.
