Onder bod
Haarlemmerbuurt-Oost, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Droogbak in Amsterdam combineert historische charme met moderne zuinigheid. Het 65 m² grote appartement uit 1770 heeft energielabel A+, wat bijzonder is voor een pand van deze leeftijd. Met een vraagprijs van €450.000 is het een opvallend scherp geprijsde optie in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs €800.000 bedraagt. Het is een van de woningen in Amsterdam die qua prijs-kwaliteitverhouding opvalt.
De buurt Haarlemmerbuurt-Oost is een dichtbevolkte, zeer stedelijke wijk met 1.520 inwoners. De meeste huishoudens zijn eenpersoons (680), en er wonen relatief weinig gezinnen met kinderen (115). De buurt kent een hoge omgevingsadressendichtheid van 8.338 adressen per km², wat typerend is voor het centrum van Amsterdam. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (239 m). Ook zijn er andere supermarkten zoals een tweede Albert Heijn (401 m) en AH to go (421 m) dichtbij. Kinderen kunnen naar basisschool de Burght (284 m) of de Vinse School voor voortgezet onderwijs (285 m). De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid voorzieningenniveau, met een huisartsenpraktijk op 0,3 km en een restaurant op 0,1 km.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heeren Makelaars en Funda.
Details van deze woning
Droogbak 7-3, Amsterdam
Gegevens uit Haarlemmerbuurt-Oost
Gegevens uit Haarlemmerbuurt-Oost
153 binnen 5 km
213 binnen 5 km
Over Droogbak 7-3, Amsterdam
De woning aan Droogbak 7-3 in Amsterdam heeft energielabel A+.
De vraagprijs van €450.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €800.000 en ook onder de mediaan van €650.000. Het appartement is 65 m², wat groter is dan het buurtgemiddelde van 51 m². De prijs per m² is ongeveer €6.923, terwijl het gemiddelde in de buurt €18.276 per m² is. Dit maakt de prijs opvallend laag, maar let op: het bouwjaar is 1770 en er zijn slechts 3 koopwoningen beschikbaar in de buurt.
Het energielabel A+ is uitzonderlijk voor een pand uit 1770. Dit betekent dat er waarschijnlijk ingrijpende renovaties zijn uitgevoerd, zoals isolatie, dubbel glas en een moderne verwarmingsinstallatie. In de buurt heeft 100% van het koopaanbod energielabel A, maar 0% heeft A+. Dit appartement springt er dus positief uit op energiezuinigheid.
In de Haarlemmerbuurt-Oost stonden verkochte woningen gemiddeld 86 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar de buurt heeft een beperkt aanbod: er zijn momenteel slechts 3 koopwoningen beschikbaar. De gemiddelde verkoopprijs van de 16 recent verkochte woningen was €932.500.
Ja, de buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid. Binnen 300 meter vind je een Albert Heijn, een huisartsenpraktijk, een basisschool en een school voor voortgezet onderwijs. Ook zijn er meerdere restaurants op korte loopafstand. Het treinstation ligt op 1,3 km, wat ongeveer 15 minuten lopen is.
Volgens de CBS-data zijn er in de buurt 271 misdrijven geregistreerd. Dit aantal is relatief hoog, maar past bij een zeer stedelijk gebied met veel inwoners en bezoekers.
De woningvoorraad in de buurt bestaat voor 95% uit meergezinswoningen (appartementen) en slechts 5% eengezinswoningen. 25% van de woningen is koop, de rest huur. Alle woningen zijn gebouwd voor 1945. Dit appartement past dus goed in het straatbeeld van historische panden.
6 woningen in de buurt Haarlemmerbuurt-Oost
