Een compacte woning aan de bosrand
Dwarsweg 5R-22 ligt in Overberg, een dorp waar het rustig wonen is en de natuur dichtbij. Deze woning wordt aangeboden voor €185.000, een prijs die 51% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €377.150 ligt. Het is een van de woningen in Utrechtse Heuvelrug die nu te koop staan.
Wat je over de woning weet
De makelaar geeft een woonoppervlak van 36 m² op, verdeeld over drie kamers waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 97 m³. Volgens de opgave heeft de woning dakisolatie en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. De ligging wordt omschreven als aan de bosrand, aan een park en in een bosrijke omgeving.
Overberg, een dorp met karakter
Met ruim 1.400 inwoners is Overberg een kleine kern waar veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Utrechtse Heuvelrug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31, gebaseerd op 29 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek", terwijl een ander aangeeft dat de buurt niet erg betrokken is en er weinig contact is met buren. De buurt Overberg kent een mix van leeftijden, met 18% kinderen en 18% 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op bijna 2 kilometer, of bij Jumbo op 2,7 kilometer. Basisschool De Wegwijzer ligt op 1,2 kilometer, en voor voortgezet onderwijs kun je naar Ichthus College op 1,6 kilometer. De huisarts zit in Veenendaal op 1,8 kilometer, de apotheek op 2 kilometer. Buslijn 505 stopt op 350 meter bij halte Overberg, Driesprong, en het treinstation Veenendaal West ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Utrechtse Heuvelrug biedt zo een redelijk compleet voorzieningenniveau. Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning ligt aan de Dwarsweg in Overberg, een adres dat volgens de makelaar volledig is gepubliceerd.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VC Makelaars op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Dwarsweg 5R-22, Overberg
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat je niet kunt zien hoe zuinig of onzuinig deze woning is. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie van een woning, maar zonder dit gegeven kun je daar geen uitspraak over doen.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €185.000 ligt 51% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €377.150. De goedkoopste woning in de buurt staat te koop voor €159.000 en de duurste voor €1.595.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €2.474, terwijl deze woning op €5.139 per m² komt, gebaseerd op de opgegeven oppervlakte van 36 m².
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. Er is één woonlaag en de inhoud bedraagt 97 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 36 m². Verder is er sprake van dakisolatie en muurisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. De ligging wordt omschreven als aan de bosrand, aan een park en in een bosrijke omgeving.
Zijn er voorzieningen in de buurt van deze woning?
Ja, er zijn diverse voorzieningen binnen een paar kilometer. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,97 kilometer, gevolgd door Jumbo op 2,7 kilometer. Basisschool De Wegwijzer ligt op 1,1 kilometer en Ichthus College op 1,6 kilometer. De huisarts zit in Veenendaal op 1,8 kilometer en de apotheek op 2 kilometer. Buslijn 505 stopt op 350 meter bij halte Overberg, Driesprong.
Hoe is het wonen in Overberg?
Overberg is een kleine kern met ruim 1.400 inwoners, waarvan 30% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Utrechtse Heuvelrug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31. Een bewoner noemt het "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek". Een ander zegt dat het rustig is, maar dat er weinig contact is tussen buren. De natuur ligt dichtbij, wat door meerdere bewoners wordt gewaardeerd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om bepaalde velden niet te publiceren, waaronder woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de verkopende partij. Deze informatie staat in ieder geval niet in de advertentie.
Hoe bereikbaar is deze woning met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Overberg, Driesprong op 350 meter, waar buslijn 505 stopt. Daarnaast zijn er haltes op 570 meter en 877 meter, ook met lijn 505. Het treinstation Veenendaal West ligt op 1,9 kilometer. In de gegevens staat niet vermeld welke bestemmingen je vanaf dit station kunt bereiken.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de buurt zijn de afgelopen periode 26 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €399.481. De gemiddelde verkooptijd was 154 dagen. Dat betekent dat woningen hier gemiddeld iets meer dan vijf maanden te koop staan voordat ze verkocht worden. Voor deze specifieke woning is geen verkooptijd bekend, omdat hij nog te koop staat.
