Een appartement in een recreatiepark
Dit appartement uit 2012 ligt in Overberg, een rustige plek aan de rand van de gemeente. Met een vraagprijs van €220.000 is het een van de appartementen in Utrechtse Heuvelrug die nu te koop staan. De woning wordt aangeboden in een recreatiepark, met een open ligging aan een park.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een vrijstaande eengezinswoning op één woonlaag, met drie kamers waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een tuin rondom met een zonneterras en een cv-ketel voor de verwarming. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 754 m², terwijl de makelaar 76 m² opgeeft. De ligging is aan een park, met een open ligging in een recreatiepark.
Overberg
Met ruim 1.400 inwoners is dit een kleine kern waar veel huishoudens uit een of twee personen bestaan. Bewoners van de gemeente Utrechtse Heuvelrug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3 op basis van 29 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Rust en ruimte" en waardeert de rustige omgeving en de natuur om de hoek. Een ander zegt dat het "een rustige buurt" is, maar dat er weinig contact is met de buren. De buurt Overberg heeft een woningvoorraad van 367 woningen, waarvan 86% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op ongeveer 900 meter, en de Jumbo op ruim 1,6 kilometer. Basisschool Het Baken II zit op 924 meter, en het Ichthus College voor voortgezet onderwijs op 676 meter. De huisartsenpraktijk West in Veenendaal is op 762 meter, en de BENU Apotheek op ongeveer een kilometer. Bushalte Overberg, Slaperdijk met lijn 505 ligt op 204 meter, en treinstation Veenendaal West op 921 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 52 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Landal Makelaardij en Landal Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dwarsweg 73A035, Overberg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €220.000. De woning is een appartement uit 2012 met energielabel C. In de buurt liggen de prijzen van beschikbare koopwoningen tussen €159.000 en €1.595.000, met een gemiddelde van €351.500 en een mediaan van €259.000.
Wat is de indeling van deze woning?
Volgens de makelaar gaat het om een vrijstaande eengezinswoning op één woonlaag, met drie kamers, twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een inhoud van 256 m³ en een tuin rondom met een zonneterras. De verwarming loopt via een cv-ketel.
Waarom is er een verschil in de opgegeven woonoppervlakte?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 754 m², terwijl de makelaar 76 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen uitspraak gedaan over welke juist is. Het verschil is opvallend, maar de oorzaak wordt niet toegelicht.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar het label zegt niets over de specifieke isolatie of installaties van deze woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 52 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 937 meter en de Jumbo op 1.683 meter. Basisschool Het Baken II zit op 924 meter en het Ichthus College op 676 meter. De huisartsenpraktijk West is op 762 meter en de BENU Apotheek op 1.003 meter. Treinstation Veenendaal West ligt op 921 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Overberg, Slaperdijk met lijn 505 ligt op 204 meter. Daarnaast zijn er haltes op 319 meter en 633 meter, ook met lijn 505. Het dichtstbijzijnde treinstation is Veenendaal West op 921 meter.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Utrechtse Heuvelrug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3 op basis van 29 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Rust en ruimte" en waardeert de rustige omgeving en de natuur. Een ander zegt dat het een rustige buurt is, maar dat er weinig contact is met de buren.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Het funderingsrisico is ook laag, met zand als bodemsoort. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
