Eilandweg 23E
Broek in Waterland, Waterland
Bekijk buurtEen nieuwbouwhuis aan het water
Deze hofjeswoning aan de Eilandweg is een van de nieuwkomers in Broek in Waterland. Het is een eengezinswoning, geschakeld en met een parkeerplaats. De vraagprijs van €899.500 ligt 27% onder het buurtgemiddelde van €1.233.000, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de woningen in Waterland die nu te koop staan.
Deze advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar. Daardoor is het lastig om de woning precies te typeren, maar de ligging aan rustig vaarwater spreekt voor zich.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Verdeeld over drie woonlagen biedt het 139 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 140 vierkante meter aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en verwarmd met een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. Het is nieuwbouw, dus je hoeft niet direct aan groot onderhoud te denken.
Broek in Waterland
Met ruim 2.700 inwoners is Broek in Waterland een dorp waar het aandeel 65-plussers met 24% relatief groot is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Buren, bushalte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap". Op basis van vier beoordelingen is dat een positief beeld, al gaat het om de hele gemeente. De buurt zelf telt 82 misdrijven per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden. Meer over de omgeving vind je op de pagina over de gemeente Waterland.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt basisschool De Havenrakkers, en huisartspraktijk S. Tedjoe zit op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op ruim drie kilometer, of iets verder bij Dekamarkt en Dirk. De bushalte Eilandweg is naast de deur en wordt bediend door lijn 419; op tweehonderd meter liggen nog meer haltes met lijnen als 110, 111 en 112. Het treinstation Purmerend Weidevenne ligt op ruim acht kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 55 dB, boven de norm, terwijl vliegverkeer en industrie daaronder blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn gemiddeld, nu en in 2050. Hittestress is laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van de Steege Projectmakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Eilandweg 23E, Broek In Waterland
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €899.500 ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.233.000 in deze buurt. De mediaan ligt op €1.250.000. Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor een woning van 139 m², wat neerkomt op €6.471 per m². Houd er rekening mee dat dit een nieuwbouwwoning is, wat de prijs kan verklaren.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 139 m², terwijl de BAG-registratie 140 m² aangeeft. Het is een eengezinswoning, geschakeld als hofjeswoning, met een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een warmtepomp, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. Het is nieuwbouw, dus de installaties zijn modern.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool De Havenrakkers ligt op 289 meter, en huisartspraktijk S. Tedjoe op 367 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 3,3 kilometer, gevolgd door Dekamarkt en Dirk. De bushalte Eilandweg is op 140 meter en wordt bediend door lijn 419. Het treinstation Purmerend Weidevenne ligt op 8,2 kilometer.
Hoe is de buurt Broek in Waterland?
Broek in Waterland heeft ruim 2.700 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "Buren, bushalte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor ontbreken die gegevens in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Statistieken van Broek in Waterland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.233.000 | €1.250.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.288 | – |
| Huurprijs | €1.400 p/m | €1.500 p/m |
| Huur per m² | €4 p/m | – |
Statistieken van Broek in Waterland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €679.205 | €659.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.352 | – |
| Huurprijs | €1.549 p/m | €1.624 p/m |
| Huur per m² | €4 p/m | – |
Ervaringen van Waterland
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Buren,bushalte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij.
Nadeel is vaak nr 2 van hond vlakbij de stoep. Graag zelf opruimen bij uitlaten van je huisdier.
Ik woon al mijn hele leven in ‘t spil en ervaar de buurt als prettig en vertrouwd; de sfeer met de buren is goed er wordt bijvoorbeeld ook een burendag georganiseerd waar veel buren op afkomen waardoor de buurt ook meer in contact komt met elkaar. Ook is het erg fijn dat het winkelcentrum op loopafstand is en dat alles wat ik nodig heb vlakbij is. De omgeving wordt vrij goed onderhouden door middel van een moestuin. Soms ligt er wel afval op straat maar de gemeente zorgt ervoor dat dat zo snel mogelijk weer weg is. Het enige wat beter mag is dat mensen dus minder afval gooien op straat zo heeft de gemeente tijd voor belangrijkere dingen
Noord Hollandse wijk op & top sociaal. Directe buren gaan goed met elkaar om, anderen groeten ook.
Statistieken van Waterland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €683.426 | €618.518 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.435 | – |
| Huurprijs | €1.699 p/m | €1.737 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Eilandweg 23E, Broek In Waterland
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
