Eilandweg 25I
Broek in Waterland, Waterland
Bekijk buurtEen nieuwbouwhuis aan het water
Deze tussenwoning aan de Eilandweg is een hofjeswoning in Broek in Waterland, een dorp waar het water overal om je heen is. Met een vraagprijs van €837.500 ligt de prijs 32% onder het buurtgemiddelde van €1.233.000, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning, en volgens de makelaar is het volledig geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp. Vergelijk woningen in Waterland om te zien wat er nog meer te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 330 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 131 m², terwijl de makelaar 130 m² opgeeft. De woning is nieuwbouw en wordt aangeboden sinds 28 april 2026. De ligging is aan een rustige weg en aan vaarwater, zoals de makelaar het omschrijft.
Broek in Waterland
Met ruim 2.700 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Waterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Buren, bushalte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap". Op basis van vier beoordelingen is dat een positief beeld. De buurt telt 82 misdrijven per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden. Meer over de omgeving vind je op de pagina over de gemeente Waterland.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool De Havenrakkers ligt op 292 meter, dus om de hoek. De huisartspraktijk S. Tedjoe zit op 373 meter, ook dichtbij. Voor boodschappen moet je iets verder: de dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 3,4 km, gevolgd door Dekamarkt op 3,9 km. De bushalte Eilandweg is op 158 meter, met lijn 419. Het treinstation Purmerend Weidevenne ligt op 8,2 km. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, vanwege kleigrond die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Steege Projectmakelaars op Funda. Deze advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar. Daardoor ontbreken die details in deze beschrijving.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Eilandweg 25I, Broek In Waterland
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €837.500. Volgens de gegevens ligt dat 32% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.233.000 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €6.442, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het is een scherpe prijs voor een nieuwbouwwoning in Broek in Waterland.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 330 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 130 m², terwijl de BAG-registratie 131 m² aangeeft. Het is een eengezinswoning, tussenwoning, ook wel hofjeswoning genoemd.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het in een KCAF-aandachtsgebied, waar 83% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool De Havenrakkers ligt op 292 meter, huisartspraktijk S. Tedjoe op 373 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 3,4 km, gevolgd door Dekamarkt op 3,9 km. De bushalte Eilandweg is op 158 meter met lijn 419. Het treinstation Purmerend Weidevenne ligt op 8,2 km.
Hoe is de buurt Broek in Waterland?
De buurt heeft ruim 2.700 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Waterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "Buren, bushalte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor ontbreken die details in deze beschrijving. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage energiekosten verwachten.
Is er sprake van geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer en industrie zitten onder de norm, met respectievelijk 45 en 49 dB Lden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de kavel zelf.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
Statistieken van Broek in Waterland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.233.000 | €1.250.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.288 | – |
| Huurprijs | €1.400 p/m | €1.500 p/m |
| Huur per m² | €4 p/m | – |
Statistieken van Broek in Waterland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €679.205 | €659.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.352 | – |
| Huurprijs | €1.549 p/m | €1.624 p/m |
| Huur per m² | €4 p/m | – |
Ervaringen van Waterland
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Buren,bushalte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij.
Nadeel is vaak nr 2 van hond vlakbij de stoep. Graag zelf opruimen bij uitlaten van je huisdier.
Ik woon al mijn hele leven in ‘t spil en ervaar de buurt als prettig en vertrouwd; de sfeer met de buren is goed er wordt bijvoorbeeld ook een burendag georganiseerd waar veel buren op afkomen waardoor de buurt ook meer in contact komt met elkaar. Ook is het erg fijn dat het winkelcentrum op loopafstand is en dat alles wat ik nodig heb vlakbij is. De omgeving wordt vrij goed onderhouden door middel van een moestuin. Soms ligt er wel afval op straat maar de gemeente zorgt ervoor dat dat zo snel mogelijk weer weg is. Het enige wat beter mag is dat mensen dus minder afval gooien op straat zo heeft de gemeente tijd voor belangrijkere dingen
Noord Hollandse wijk op & top sociaal. Directe buren gaan goed met elkaar om, anderen groeten ook.
Statistieken van Waterland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €683.426 | €618.518 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.435 | – |
| Huurprijs | €1.699 p/m | €1.737 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Eilandweg 25I, Broek In Waterland
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
