Eilandweg 23A
Broek in Waterland, Waterland
BuurtEen nieuwbouwhuis aan het water
Aan de Eilandweg in Broek in Waterland staat deze gloednieuwe hofjeswoning, een geschakelde 2-onder-1-kapwoning. Met een vraagprijs van €949.500 ligt die 23% onder het buurtgemiddelde van €1.233.000, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de woningen in Waterland die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 276 m³ en volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp. De ligging is aan een rustige weg en aan vaarwater. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is nieuwbouw en wordt sinds 28 april 2026 aangeboden.
Broek in Waterland
Met 2.760 inwoners is dit een dorp waar relatief veel 65-plussers wonen: 24% van de bevolking is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Buren, bushalte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap". Deze beoordelingen zijn op basis van vier reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 3,3 km of Dekamarkt op 3,9 km. Basisschool De Havenrakkers zit op 268 meter, en de huisartspraktijk S. Tedjoe is om de hoek. De bushalte Broek in Waterland, Eilandweg ligt naast de deur en wordt bediend door lijn 419. Het dichtstbijzijnde treinstation is Purmerend Weidevenne, op 8,2 km. De gemeente Waterland heeft verder voorzieningen zoals een apotheek in Monnickendam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van de Steege Projectmakelaars op Funda. Deze advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar. Daardoor zijn die gegevens niet bekend.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Eilandweg 23A, Broek In Waterland
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €949.500. Dat is 23% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €1.233.000 ligt. De prijs per vierkante meter is €6.880, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 138 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 2 woonlagen en een inhoud van 276 m³. De makelaar omschrijft het als een geschakelde 2-onder-1-kapwoning, ook wel hofjeswoning genoemd.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage energiekosten verwachten.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 83% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool De Havenrakkers ligt op 268 meter, en huisartspraktijk S. Tedjoe op 348 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 3,3 km en Dekamarkt op 3,9 km. De bushalte Eilandweg is op 133 meter en wordt bediend door lijn 419.
Hoe is de buurt Broek in Waterland?
Broek in Waterland heeft 2.760 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor zijn die gegevens niet bekend. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
