Beukengaard 28
Bomen, Goirle
BuurtEen tussenwoning in een rustige Goirlese buurt
Aan de Beukengaard 28 in Goirle staat deze tussenwoning uit 1977, gelegen in de buurt Bomen. Met een woonoppervlakte van 115 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 132 vierkante meter, biedt de woning vijf kamers waaronder vier slaapkamers. De vraagprijs van €450.000 ligt 26% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is. Vergelijk je dit met andere tussenwoningen in Goirle, dan is dit een woning om goed naar te kijken.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 416 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en HR-glas, en is er een cv-ketel aanwezig. De tuin ligt op het westen en is bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
De buurt Bomen
Met ongeveer duizend inwoners is Bomen een overzichtelijke buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Goirle geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65; een van hen zegt: "Goed hoor, heb met niemand moeiten kan met iedereen over weg". Op basis van zeven beoordelingen is dat een positief beeld. De buurt heeft een laag aantal misdrijven per jaar, wat bijdraagt aan een veilig gevoel. Meer over de buurt Bomen vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit Basisschool Den Bongerd, en ook de huisarts en apotheek zijn dichtbij. Voor boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn of Aldi, beide op ongeveer zevenhonderd meter. De bushalte Goirle, Acacialaan met lijn 295 is op driehonderd meter, en het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 4,5 kilometer. De gemeente Goirle heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €358.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 26% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €235.000 naar €358.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Transparant Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beukengaard 28, Goirle
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €450.000 ligt 26% boven de WOZ-waarde van €358.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €235.000 naar €358.000. Of de vraagprijs marktconform is, hangt af van de daadwerkelijke staat en ligging van de woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 416 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dakisolatie en HR-glas aanwezig, en een cv-ketel voor de verwarming. De tuin ligt op het westen en is bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom, dus er is geen sprake van erfpacht.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 52% gestegen, van €235.000 naar €358.000. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025. Deze stijging weerspiegelt de algemene prijsontwikkeling in de regio, maar zegt niets over de staat van de woning zelf. De vraagprijs ligt 26% boven de WOZ-waarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool Den Bongerd zit op 139 meter, en de huisarts en apotheek zijn op ongeveer 150 meter. Albert Heijn en Aldi zijn beide op ongeveer 700 meter, en Jumbo op 1,3 kilometer. De bushalte Goirle, Acacialaan met lijn 295 is op 301 meter. Het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 4,5 kilometer.
Hoe is de buurt Bomen om in te wonen?
Bomen heeft ongeveer duizend inwoners, met relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Goirle geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65. Een bewoner zegt: "Goed hoor, heb met niemand moeiten kan met iedereen over weg". Het aantal misdrijven is laag, met 22 per jaar. De buurt ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Wel vermeldt de makelaar dat de woning dakisolatie en HR-glas heeft. Zonder energielabel is het lastig om de energiezuinigheid te beoordelen, maar de aanwezigheid van isolatie en HR-glas is een positief signaal.
