Giekhof 11
Verspreide huizen West, Kaag en Braassem
Bekijk buurtEen vrijstaande villa aan het water
Deze vrijstaande villa aan de Giekhof in Leimuiden is een nieuwbouwproject dat aan het water ligt, met een open ligging en vrij uitzicht. Het is een rustige plek, maar wel met een prijskaartje van 1.595.000 euro. Daarmee zit de vraagprijs aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte van 169 vierkante meter die de makelaar opgeeft. Ter vergelijking: woningen in Kaag en Braassem laten een breed prijsbeeld zien.
Deze advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar. Daardoor is het lastig om de woning in een bouwstijl of periode te plaatsen, maar de ligging en het formaat spreken voor zich.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een villa met vijf kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 718 kubieke meter. Rondom ligt een tuin. Volgens de opgave is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas, en wordt hij verwarmd met vloerverwarming, een warmte-terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A++++, een zuinig label. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 174 vierkante meter, de makelaar 169 vierkante meter.
Leimuiden, een dorp met karakter
Met ruim 1.700 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige kern. Bewoners van de buurt Verspreide huizen West geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,76, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en vriendelijk." Een ander is kritischer: "Geen winkels geen bus vervoerd. Alles moet je met de auto of fiets doen." De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op ruim twee kilometer, gevolgd door PLUS en Vomar op drie kilometer. Basisschool Samenwerkingsschool de Lei ligt op 640 meter, en de huisartsenpraktijk De Linde op 1,2 kilometer. De apotheek zit in Roelofarendsveen, op 2,3 kilometer. De bushalte Weteringbrug, Immink is op 373 meter, met lijn 365 en 366. Het treinstation Nieuw Vennep ligt op 3,8 kilometer. De gemeente Kaag en Braassem is verder een landelijke omgeving. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 50 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 37 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Drieman Garantiemakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Giekhof 11, Leimuiden
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 1.595.000 euro. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 169 vierkante meter op, wat neerkomt op ongeveer 9.438 euro per vierkante meter. De BAG-registratie vermeldt 174 vierkante meter. De prijs ligt aan de hoge kant, maar de woning is een nieuwbouwvilla aan het water.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 718 kubieke meter. Rondom ligt een tuin. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft vloerverwarming, een warmte-terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A++++.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 50 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 37 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de kavel zelf.
Zijn er risico's op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op 2,3 kilometer, gevolgd door PLUS en Vomar op ruim 3 kilometer. Basisschool Samenwerkingsschool de Lei ligt op 640 meter. De huisartsenpraktijk De Linde zit op 1,2 kilometer. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar een plaats op 8,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Weteringbrug, Immink op 373 meter, met lijn 365 en 366. Ook zijn er haltes aan de Dennenlaan en Rietlanden, beide op ongeveer 400 en 600 meter. Het treinstation Nieuw Vennep ligt op 3,8 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Kaag en Braassem geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,76, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en vriendelijk." Een ander is kritisch over voorzieningen: "Geen winkels geen bus vervoerd. Alles moet je met de auto of fiets doen."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor ontbreken deze gegevens in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Statistieken van Verspreide huizen West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Leimuiden
Zo ervaren bewoners hun wijk
Toen ik er kwam wonen een rustige buurt. Nu op dit ogenblik wordt het een villawijk met veel buitenstaanders. Deze personen zoeken geen cornextie met de buurt.eigenzinnig en verwaand. Vroeger had je lagen an de bevolking nu is iedereen gelijk vaak nog een trapje hoger. Heel jammer. Rustig gelegen achteraf huizen. Met water voor de deur. Dat volgens sommige kak bewoners een ton waard is. Ik woon er vanavond 19 jaar nu ben ik 68 jaar oud. Geen winkels geen bus vervoerd. Alles moet je met de auto of fiets doen. De andere dorpen zijn vijf km verder op. 5kmleimuiden 5 km Kudelstaart, 8 km van ter Aar. Er kan iets betere kiest ervoor om landelijk te wonen. In het hele begin woonde de oude garde er nog nu alleen maar mensen van buitenaf
Statistieken van Leimuiden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €646.667 | €780.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.399 | – |
| Huurprijs | €2.250 p/m | €2.250 p/m |
Ervaringen van Kaag en Braassem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Toen ik er kwam wonen een rustige buurt. Nu op dit ogenblik wordt het een villawijk met veel buitenstaanders. Deze personen zoeken geen cornextie met de buurt.eigenzinnig en verwaand. Vroeger had je lagen an de bevolking nu is iedereen gelijk vaak nog een trapje hoger. Heel jammer. Rustig gelegen achteraf huizen. Met water voor de deur. Dat volgens sommige kak bewoners een ton waard is. Ik woon er vanavond 19 jaar nu ben ik 68 jaar oud. Geen winkels geen bus vervoerd. Alles moet je met de auto of fiets doen. De andere dorpen zijn vijf km verder op. 5kmleimuiden 5 km Kudelstaart, 8 km van ter Aar. Er kan iets betere kiest ervoor om landelijk te wonen. In het hele begin woonde de oude garde er nog nu alleen maar mensen van buitenaf
Behulpzaam en vriendelijk naar elkaar toe.
De meeste mensen komen hier terecht omdat ze geen huisvesting kunnen vinden in Leiden, Alphen eo. Maar dit wens je niemand toe, geen voorzieningen, kinderopvang zit vol dus kinderen gaan in buurtgemeenten naar school omdat daar wel opvang is. De hond kun je in een randje van de berm uitlaten, nergens een leuk veld te bekennen laat staan een stuk waar ze even hun energie kwijt kunnen. Jeugd heeft niets dus breekt regelmatig de boel af, ieder weekend wordt er wel vuurwerk afgestoken of ander overlast. Mensen hebben vooral ‘last’ van elkaar maar dat komt omdat ze dood ongelukkig zijn. De landelijke parkeernorm wordt in de nieuwbouwwijken aangehouden dus pech als je geen plek hebt en een parkeerbon heb je zo te pakken. Banden worden lekgeprikt, auto’s bekrast en veel overlast door kinderen / jeugd. Blijf weg als het kan!
Gezellige buurt. Contact goed en kijken naar elkaar om.
Statistieken van Kaag en Braassem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €881.500 | €705.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.348 | – |
| Huurprijs | €1.742 p/m | €1.742 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Giekhof 11, Leimuiden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
