Giekhof 11
Verspreide huizen West, Kaag en Braassem
BuurtEen huis aan het water in Leimuiden
Aan de Giekhof 11 in Leimuiden staat een huis dat met zijn ligging aan het water direct een bijzondere plek inneemt. De woning is te koop voor 1.650.000 euro, een prijs die volgens de berekening aan de hoge kant is. Het huis heeft een woonoppervlakte van 184 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 174 vierkante meter aangeeft. Het energielabel is A++++, een zuinig label. Voor meer woningen in Kaag en Braassem kun je verder kijken.
Wat de woning biedt
De makelaar omschrijft het als een huis, maar verdere details over de indeling ontbreken in de advertentie. Je weet dus niet hoeveel kamers of slaapkamers het heeft, of er een tuin of garage is. Wat wel duidelijk is, is de oppervlakte: 184 vierkante meter woonruimte volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 174 vierkante meter noteert. Het energielabel A++++ zegt dat het om een zuinig huis gaat, maar wat dat precies betekent voor de stookkosten hangt af van het gebruik.
De buurt Verspreide huizen West
Met ruim 1.700 inwoners is dit een rustige, landelijke omgeving waar je vooral eengezinswoningen vindt. Bewoners van de gemeente Kaag en Braassem geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,76, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en vriendelijk." Een ander is kritischer: "Geen winkels geen bus vervoerd. Alles moet je met de auto of fiets doen." De meningen lopen dus uiteen, maar de rust en het water worden meerdere keren genoemd. De buurt Verspreide huizen West ligt er landelijk bij, met water voor de deur.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk op 2,3 kilometer, of PLUS op 3,1 kilometer. Basisschool Samenwerkingsschool de Lei zit op 640 meter, en de huisartsenpraktijk De Linde in Leimuiden is 1,2 kilometer verderop. De apotheek zit in Roelofarendsveen, op 2,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Weteringbrug, Immink op 373 meter, met lijn 365 en 366. Het treinstation Nieuw Vennep ligt op 3,8 kilometer. De gemeente Kaag en Braassem is verder vooral per auto of fiets bereikbaar.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 50 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 37 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Drieman Garantiemakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Giekhof 11, Leimuiden
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 1.650.000 euro. Volgens de berekening is deze prijs aan de hoge kant in vergelijking met andere woningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is 8.967 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Het is een huis met een woonoppervlakte van 184 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 174 vierkante meter aangeeft.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor ontbreken details zoals de indeling, het aantal kamers en de bouwstijl. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar, Drieman Garantiemakelaars.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A++++, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het bouwjaar is niet gepubliceerd in de advertentie, dus daar kun je geen conclusies uit trekken. Het label is een indicatie van de energieprestatie, niet van de kwaliteit van het onderhoud.
Hoe is de buurt Verspreide huizen West?
De buurt heeft ruim 1.700 inwoners en is landelijk gelegen, met water voor de deur. Bewoners van de gemeente Kaag en Braassem geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,76. Een bewoner noemt het "Rustig en vriendelijk", terwijl een ander aangeeft dat er geen winkels of busvervoer zijn en dat je alles met de auto of fiets moet doen. De meningen lopen uiteen, maar de rust wordt meerdere keren genoemd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op 2,3 kilometer, gevolgd door PLUS op 3,1 kilometer. Basisschool Samenwerkingsschool de Lei zit op 640 meter, en de huisartsenpraktijk De Linde is 1,2 kilometer verderop. De apotheek zit in Roelofarendsveen op 2,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Weteringbrug, Immink op 373 meter, met lijn 365 en 366. Het treinstation Nieuw Vennep ligt op 3,8 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, maar de indicatie blijft laag. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook vliegverkeer zit met 50 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 37 dB Lden onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning zelf.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Nieuw Vennep, op 3,8 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, waarvan Weteringbrug, Immink op 373 meter het dichtstbij is, met buslijn 365 en 366. Ook Leimuiden, Dennenlaan op 421 meter en Leimuiden, Rietlanden op 606 meter worden bediend door buslijn 366.
