Giekhof 4
Verspreide huizen West, Kaag en Braassem
Bekijk buurtEen villa aan het water in Leimuiden
Deze nieuwbouwwoning aan de Giekhof 4 ligt in Leimuiden, in de buurt Verspreide huizen West. Het is een 2-onder-1-kapvilla met een woonoppervlakte van 181 m² volgens de makelaar, te midden van een rustige omgeving met water in de buurt. De vraagprijs van € 1.050.000 is aan de hoge kant voor een woning in deze gemeente, zeker vergeleken met andere woningen in Kaag en Braassem.
De woning zelf
Deze villa heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 762 m³ en de woning heeft een tuin rondom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas, en beschikt hij over vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A++++, een zuinig label. De woning ligt aan een rustige weg en aan vaarwater.
Een blik op de buurt
Met ruim 1.700 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Kaag en Braassem geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,76; een van hen zegt: "Rustig en vriendelijk." Een ander noemt het "Twijvelend" en merkt op dat er geen winkels of busvervoer zijn. Op basis van vier beoordelingen is het beeld dus gemengd. De buurt Verspreide huizen West kent weinig stedelijkheid, met een omgevingsadressendichtheid van 606.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op 2,3 km, en er zijn nog vier andere supermarkten binnen 5 km. Basisschool Samenwerkingsschool de Lei ligt op 590 m, en de huisartsenpraktijk De Linde is op 1,2 km. De apotheek Alkemade zit op 2,2 km. De bushalte Leimuiden, Dennenlaan met lijn 366 is op 369 m, en het treinstation Nieuw Vennep ligt op 3,8 km. Deze voorzieningen liggen verspreid, maar de meeste zijn binnen een kwartier fietsen te bereiken. De gemeente Kaag en Braassem biedt een landelijke omgeving. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, en vliegverkeer 50 dB Lden, ook boven de norm; spoorweglawaai blijft met 36 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Drieman Garantiemakelaars en Drieman Garantiemakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Giekhof 4, Leimuiden
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is € 1.050.000 voor een woonoppervlakte van 181 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op € 5.801 per m². Deze prijs is aan de hoge kant, maar de woning is nieuwbouw met een energielabel A++++ en ligt aan het water. Of de prijs marktconform is, hangt af van vergelijkbare aanbiedingen in de omgeving.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft hij?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 762 m³ en er is een tuin rondom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas, en heeft hij vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A++++.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, en vliegverkeer 50 dB Lden, ook boven de norm; spoorweglawaai blijft met 36 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op 2,3 km, en er zijn nog vier andere supermarkten binnen 5 km. Basisschool Samenwerkingsschool de Lei ligt op 590 m, en de huisartsenpraktijk De Linde is op 1,2 km. De apotheek Alkemade zit op 2,2 km. De bushalte Leimuiden, Dennenlaan met lijn 366 is op 369 m, en het treinstation Nieuw Vennep ligt op 3,8 km.
Hoe is de buurt Verspreide huizen West?
De buurt heeft ruim 1.700 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met weinig stedelijkheid. Bewoners van de gemeente Kaag en Braassem geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,76. Een bewoner zegt: "Rustig en vriendelijk." Een ander noemt het "Twijvelend" en merkt op dat er geen winkels of busvervoer zijn.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor ontbreken deze details in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere kenmerken zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld.
Statistieken van Verspreide huizen West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Leimuiden
Zo ervaren bewoners hun wijk
Toen ik er kwam wonen een rustige buurt. Nu op dit ogenblik wordt het een villawijk met veel buitenstaanders. Deze personen zoeken geen cornextie met de buurt.eigenzinnig en verwaand. Vroeger had je lagen an de bevolking nu is iedereen gelijk vaak nog een trapje hoger. Heel jammer. Rustig gelegen achteraf huizen. Met water voor de deur. Dat volgens sommige kak bewoners een ton waard is. Ik woon er vanavond 19 jaar nu ben ik 68 jaar oud. Geen winkels geen bus vervoerd. Alles moet je met de auto of fiets doen. De andere dorpen zijn vijf km verder op. 5kmleimuiden 5 km Kudelstaart, 8 km van ter Aar. Er kan iets betere kiest ervoor om landelijk te wonen. In het hele begin woonde de oude garde er nog nu alleen maar mensen van buitenaf
Statistieken van Leimuiden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €646.667 | €780.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.399 | – |
| Huurprijs | €2.250 p/m | €2.250 p/m |
Ervaringen van Kaag en Braassem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Toen ik er kwam wonen een rustige buurt. Nu op dit ogenblik wordt het een villawijk met veel buitenstaanders. Deze personen zoeken geen cornextie met de buurt.eigenzinnig en verwaand. Vroeger had je lagen an de bevolking nu is iedereen gelijk vaak nog een trapje hoger. Heel jammer. Rustig gelegen achteraf huizen. Met water voor de deur. Dat volgens sommige kak bewoners een ton waard is. Ik woon er vanavond 19 jaar nu ben ik 68 jaar oud. Geen winkels geen bus vervoerd. Alles moet je met de auto of fiets doen. De andere dorpen zijn vijf km verder op. 5kmleimuiden 5 km Kudelstaart, 8 km van ter Aar. Er kan iets betere kiest ervoor om landelijk te wonen. In het hele begin woonde de oude garde er nog nu alleen maar mensen van buitenaf
Behulpzaam en vriendelijk naar elkaar toe.
De meeste mensen komen hier terecht omdat ze geen huisvesting kunnen vinden in Leiden, Alphen eo. Maar dit wens je niemand toe, geen voorzieningen, kinderopvang zit vol dus kinderen gaan in buurtgemeenten naar school omdat daar wel opvang is. De hond kun je in een randje van de berm uitlaten, nergens een leuk veld te bekennen laat staan een stuk waar ze even hun energie kwijt kunnen. Jeugd heeft niets dus breekt regelmatig de boel af, ieder weekend wordt er wel vuurwerk afgestoken of ander overlast. Mensen hebben vooral ‘last’ van elkaar maar dat komt omdat ze dood ongelukkig zijn. De landelijke parkeernorm wordt in de nieuwbouwwijken aangehouden dus pech als je geen plek hebt en een parkeerbon heb je zo te pakken. Banden worden lekgeprikt, auto’s bekrast en veel overlast door kinderen / jeugd. Blijf weg als het kan!
Gezellige buurt. Contact goed en kijken naar elkaar om.
Statistieken van Kaag en Braassem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €881.500 | €705.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.348 | – |
| Huurprijs | €1.742 p/m | €1.742 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Giekhof 4, Leimuiden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
