Hof van Clarenborg 19
Polder Oukoop, Stichtse Vecht
BuurtEen vrijstaande villa aan het water
Deze vrijstaande villa aan de Hof van Clarenborg 19 in Nieuwer Ter Aa is een nieuwbouwproject dat aan een rustige weg en aan het water ligt. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, waardoor die details ontbreken. Met een vraagprijs van € 1.135.000 is dit een scherpe prijs voor een woning in deze omgeving, zeker gezien de ligging. Vergelijk woningen in Stichtse Vecht om een beeld te krijgen van het aanbod.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 6 kamers, waaronder 5 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 498 m³ en de woonoppervlakte wordt door de makelaar op 188 m² gezet, terwijl de BAG-registratie 150 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin en voortuin, en is voorzien van vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Polder Oukoop
Met 245 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar veel gezinnen wonen: 53% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Stichtse Vecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een ander noemt "overlast van fatbikes". De buurt Polder Oukoop is een landelijk gebied met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 1,7 km, en ook de Aldi en Albert Heijn zijn binnen 2,5 km te vinden. School Met De Bijbel ligt op 89 meter, en de huisartsenpraktijk Kamermans in Breukelen is 1,7 km verderop. De apotheek zit er vlakbij. Bushalte Nieuwer ter Aa, Dorpsstraat is op 278 meter met lijn 526, en treinstation Breukelen ligt op 2,1 km. De gemeente Stichtse Vecht heeft verder voorzieningen op afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Beumer Nieuwbouw op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenVeelgestelde vragen
Over Hof van Clarenborg 19, Nieuwer Ter Aa
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 1.135.000. De prijs per vierkante meter is € 6.037, gebaseerd op de makelaar-opgave van 188 m². De woning is een vrijstaande villa in nieuwbouwstaat.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 498 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar op 188 m² gezet, terwijl de BAG-registratie 150 m² aangeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 42 dB en vliegverkeer 47 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 1,7 km, gevolgd door Aldi op 2,3 km en Albert Heijn op 2,5 km. School Met De Bijbel ligt op 89 meter. De huisartsenpraktijk Kamermans en Apotheek Breukelen zitten op ongeveer 1,6 km. Bushalte Nieuwer ter Aa, Dorpsstraat is op 278 meter met lijn 526, en treinstation Breukelen ligt op 2,1 km.
Hoe is de buurt Polder Oukoop?
Polder Oukoop is een kleine buurt met 245 inwoners, waarvan 53% van de huishoudens kinderen heeft. Het is een landelijk gebied met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Stichtse Vecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het een fijne wijk met goede sociale controle, een ander noemt overlast van fatbikes.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor ontbreken die details in de advertentie. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin, volgens de makelaar. De ligging is aan een rustige weg en aan het water.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. De woning is nieuwbouw en heeft vloerverwarming en een warmtepomp.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning zelf.
