Linnaeusdreef 66
Breukelen Noord, Stichtse Vecht
BuurtEen royale hoekwoning in Breukelen Noord
Deze hoekwoning aan de Linnaeusdreef 66 staat in Breukelen Noord, een buurt met ruim 3.800 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen. Met een vraagprijs van 995.000 euro is dit een woning aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar de prijs per vierkante meter van 6.419 euro. Ter vergelijking: het aanbod van hoekwoningen in Stichtse Vecht laat zien dat je voor dit bedrag ook andere opties hebt.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 155 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 158 vierkante meter aangeeft. Het perceel is met 1.067 vierkante meter bijzonder ruim, een opvallend kenmerk voor een hoekwoning. Het bouwjaar is 1970 en het energielabel is A++, een zuinig label. De inhoud van de woning is 566 kubieke meter.
Breukelen Noord
Met bijna 4.000 inwoners en een kwart dat 65 jaar of ouder is, heeft Breukelen Noord een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Stichtse Vecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen noemt het "een fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving". Een ander zegt: "Overdag leuk, s'avonds een spook", vanwege hangjeugd in de avond. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 81, een cijfer dat je zelf kunt duiden. Meer over de buurt Breukelen Noord.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 629 meter, om de hoek dus, en de Aldi en Albert Heijn zijn op ongeveer anderhalve kilometer. Basisschool KBs Willibrordus zit op 895 meter en de Regionale Scholengemeenschap Broklede op 908 meter. De huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 900 meter te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte, Breukelen Karel Doormanweg, is op 499 meter en wordt bediend door lijn 120 en N20. Het treinstation Breukelen ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Stichtse Vecht heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd en hittestress is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lyanne Metz Garantiemakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Linnaeusdreef 66, Breukelen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 995.000 euro. Dat komt neer op 6.419 euro per vierkante meter, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, zeker in vergelijking met andere hoekwoningen in de gemeente Stichtse Vecht.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 155 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 158 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 1.067 vierkante meter groot, wat ruim is voor een hoekwoning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven met 53 dB en 46 dB onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de Klimaateffectatlas. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, maar in deze buurt heeft slechts 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 629 meter, de Aldi en Albert Heijn op ongeveer 1,5 kilometer. Basisschool KBs Willibrordus zit op 895 meter en de Regionale Scholengemeenschap Broklede op 908 meter. De huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 900 meter afstand.
Hoe is de buurt Breukelen Noord?
Breukelen Noord heeft bijna 4.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Stichtse Vecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "een fijne wijk om in te leven", een ander noemt overlast van hangjeugd in de avond.
Is er een treinstation in de buurt?
Het treinstation Breukelen ligt op 1,7 kilometer afstand. Daarnaast zijn er drie bushaltes binnen 700 meter, waaronder Breukelen Karel Doormanweg op 499 meter, met lijn 120 en N20.
