Hof van Clarenborg 25
Polder Oukoop, Stichtse Vecht
BuurtEen vrijstaande villa in de polder
Deze vrijstaande villa aan de Hof van Clarenborg 25 in Nieuwer Ter Aa is een nieuwbouwproject dat rust uitstraalt. De woning ligt aan een rustige weg, midden in het groene Polder Oukoop. Met een vraagprijs van € 1.125.000 is dit een scherpe prijs voor een woning van dit formaat, zeker vergeleken met andere woningen in Stichtse Vecht.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een villa met 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 493 m³ en de woning heeft zowel een achter- als voortuin. De vloerverwarming en warmtepomp zorgen voor verwarming. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 150 m², terwijl de makelaar 186 m² opgeeft. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Polder Oukoop
Met 245 inwoners is dit een kleine, hechte gemeenschap waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Stichtse Vecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een ander noemt "overlast van fatbikes". Het is een rustige buurt Polder Oukoop waar je de buren kent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1,7 km, en ook Aldi en Albert Heijn zijn binnen 2,5 km te vinden. School Met De Bijbel ligt op 150 meter, en de middelbare school Broklede op 1,6 km. De huisarts en apotheek zitten in Breukelen, op ongeveer 1,6 km. Buslijn 526 stopt op 338 meter bij de halte Nieuwer ter Aa, Dorpsstraat. Het treinstation Breukelen is 2 km verderop. De gemeente Stichtse Vecht biedt zo de nodige voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Beumer Nieuwbouw op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenVeelgestelde vragen
Over Hof van Clarenborg 25, Nieuwer Ter Aa
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 1.125.000. De prijs per vierkante meter is € 6.048, gebaseerd op de makelaar-opgave van 186 m². Omdat de BAG-registratie een ander oppervlakte noemt (150 m²), ligt de prijs per m² op basis daarvan hoger. Het is een nieuwbouwwoning met energielabel A+++, wat een zuinig label is.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 slaapkamers en in totaal 6 kamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is 1 badkamer. De inhoud is 493 m³. De woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De makelaar omschrijft het als een vrijstaande villa.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 42 dB en vliegverkeer 47 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1,7 km, gevolgd door Aldi op 2,3 km en Albert Heijn op 2,5 km. School Met De Bijbel ligt op 150 meter, en de middelbare school Broklede op 1,6 km. De huisarts en apotheek zitten in Breukelen op ongeveer 1,6 km. Buslijn 526 stopt op 338 meter.
Hoe is de buurt Polder Oukoop?
Polder Oukoop is een kleine buurt met 245 inwoners, waarvan 53% huishoudens met kinderen. Het is een rustige omgeving, maar bewoners van de gemeente Stichtse Vecht geven gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt overlast van fatbikes, terwijl een ander de sociale controle waardeert.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor ontbreken deze details in de advertentie. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
