Onder optie
Heerlerbaan-West, Heerlen
Bekijk buurtDeze woning aan de Hoogveldlaan 68 in Heerlen is een opvallende verschijning in de buurt Heerlerbaan-West. Met een vraagprijs van €186.800 ligt dit aanbod flink onder het gemiddelde van de woningen in Heerlen. De prijs ligt 71% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €638.375, wat deze woning tot een bijzondere optie maakt. De advertentie vermeldt geen woningtype, bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de woning op basis van de standaard kenmerken te beoordelen.
De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 201 m². De prijs per vierkante meter is daarmee €929, gebaseerd op het BAG-oppervlak. Verder zijn er geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning bekend. De makelaar heeft deze informatie niet gepubliceerd, dus het is onduidelijk hoe de woning er van binnen uitziet.
Heerlerbaan-West is een buurt met ruim 1.700 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een goede buurt in een sombere gemeente" en noemt het "een vertrouwde, fijne en veilige buurt". Een ander noemt het "een bruisende buurt waar niet veel over te klagen valt". De buurt Heerlerbaan-West kent een gemengde gemeenschap, met zowel betrokken als meer op zichzelf levende buren.
In de buurt zijn diverse supermarkten te vinden, waaronder PLUS op 385 meter en Aldi op 406 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen. Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Rooms Katholieke Basisschool De Windwijzer en OBS de Tovercirkel, beide op 729 meter. De huisartsenpraktijk Heerlerbaan zit op 765 meter en de apotheek op 655 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Heerlen, op 3,5 kilometer afstand. De bushaltes Bautscherweg en Rukker zijn op ongeveer 400 meter, met meerdere buslijnen. De gemeente Heerlen biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau bekend. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damen Makelaardij | Heerlen op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Hoogveldlaan 68, Heerlen
De vraagprijs is €186.800. Deze prijs ligt 71% onder de gemiddelde vraagprijs van woningen in de buurt, die €638.375 is. De prijs per vierkante meter is €929, gebaseerd op het BAG-oppervlak van 201 m². Het is een opvallend laag geprijsd aanbod in Heerlerbaan-West.
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 201 m². De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van dit BAG-oppervlak en bedraagt €929. Meer details over de indeling of het aantal kamers zijn niet bekend.
De makelaar heeft geen woningtype, bouwjaar en energielabel gepubliceerd. Ook ontbreken gegevens over kamers, badkamers en buitenruimte. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De reden voor het ontbreken van deze details staat niet in de advertentie.
Heerlerbaan-West heeft ruim 1.700 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een vertrouwde, fijne en veilige buurt", een ander spreekt van "een bruisende buurt". Er is weinig sociale cohesie, maar wel veel groen en speeltuintjes.
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder PLUS op 385 meter en Aldi op 406 meter. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Windwijzer en De Tovercirkel op 729 meter. De huisartsenpraktijk Heerlerbaan zit op 765 meter en de apotheek op 655 meter. Het treinstation Heerlen is op 3,5 kilometer afstand.
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Heerlen, Bautscherweg en Heerlen, Rukker, beide op ongeveer 400 meter. Hier stoppen meerdere buslijnen, waaronder lijn 1, 10, 43 en 44. Het treinstation Heerlen ligt op 3,5 kilometer afstand. De bushaltes zijn dichtbij en meestal op tijd, volgens een bewoner.
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer en industrie blijven onder de norm, met respectievelijk 36 dB en 50 dB Lden. Dit zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het is geen meting ter plaatse.
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen garantie voor de specifieke woning.
De gemiddelde vraagprijs van woningen in de buurt is €638.375, met een mediaan van €644.500. De prijzen variëren van €350.000 tot €925.000. Deze woning ligt met €186.800 aanzienlijk onder dit gemiddelde.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €638.375 | €644.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.418 | – |
| Huurprijs | €2.850 p/m | €2.850 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Giezenveld is een buurt waar ik met gemengde gevoelens op terugkijk. Aan de ene kant is het een rustige wijk met veel groen en speeltuintjes, waardoor het voor jonge gezinnen best aantrekkelijk kan zijn. Je hebt hier redelijk wat voorzieningen in de buurt: een supermarkt, scholen op loopafstand en goede verbindingen met het centrum van Heerlen. De bushaltes zijn dichtbij en meestal op tijd, wat het makkelijk maakt om zonder auto toch mobiel te blijven. Wat betreft veiligheid voel ik me er over het algemeen prima, al zijn er wel momenten geweest dat het wat minder prettig aanvoelde, vooral ’s avonds. Het hangt sterk af van in welke straat je woont. De gemeenschap is vrij gemengd: sommige buren zijn heel vriendelijk en betrokken, terwijl anderen juist erg op zichzelf zijn. Er is niet heel veel sociale cohesie, maar als je zelf initiatief toont kun je best wat opbouwen. Hygiëne is wisselend; sommige straten zijn goed onderhouden, andere wat minder. Wel zie je regelmatig de gemeentelijke dienst langskomen om het groen bij te houden. Over het algemeen is het geen buurt waar veel overlast is, maar het is ook niet de meest bruisende of levendige plek. Voor wie op zoek is naar rust met alle basisvoorzieningen in de buurt, is Giezenveld een prima plek om te wonen.
Wijk heeft een slechte reputatie
Het is heerlen, een buurt waar je eigenlijk nooit iets positiefs over hoort wat betreft leefbaarheid, veiligheid en welzijn maar Giezenveld (waar ik woon) vind ik gelukkig nog een vertrouwde, fijne en veilige buurt. Genoeg speelplekken voor kinderen, diverse supermarkten op loopafstand en goede bereikbaarheid met meerdere bussen per uur die langs verschillende kanten gaan
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €473.536 | €484.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.054 | – |
| Huurprijs | €1.577 p/m | €1.577 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig! Het enige nadeel is dat er ook asociale mensen hier wonen.. en dat ze aan alles en iedereen schijt hebben.. er is weinig parkeer gelegenheid voor me eigen deur want ook echt niet fijn is, de buurt zelf is best wel hecht met elkaar en vinden t allemaal fijn om tijdens oud en nieuw of n zomerse dag lekker te praten met elkaar. De groenvoorziening is er bijna niet hier en daar wat bosjes maar daar houd het ook al snel weer op.. gelukkig zijn ze bezig met het vernieuwen en vergroenen van het gedeelte waar we wonen dus dat is wel iets wat ik een plus punt vind aan de buurt. Helaas is t wel vaak dat huizen achterstallig onderhoud hebben vanwege de huur bazen of mensen die het gewoon helemaal niks boeien over hoe hun huis eruit ziet
Nou stoeptegels mogen wel goedliggen en de tuinen bij houden en die vissen eiken bomenkapen mag wel er uit en dan mooie struiken er in
Bemoei zich met ruzies wat hun niets aan gaat
Heel fijn buurt
Slecht onvriendelijk niet veilig
Als je van natuur en rust houdt, zit je hier goed. De wijk is superschoon en ruim opgezet met veel bomen en plantsoenen. Je loopt zo het buitengebied in. Ideaal voor de hond of een avondwandeling!
Heel soms groeten mensen je maar dat is het
Bij ons aan te voordeur teveel Trappen. Anders gaat het wellicht.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €297.027 | €275.131 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.546 | – |
| Huurprijs | €1.087 p/m | €1.033 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Hoogveldlaan 68, Heerlen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
