Dillegaard 87
Douve Weien, Heerlen
Bekijk buurtEen appartement op de derde woonlaag in Douve Weien
Dit appartement aan de Dillegaard 87 ligt in de wijk Douve Weien, een rustige woonwijk in Heerlen. Met een vraagprijs van €210.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van de appartementen in Heerlen, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €377.000 ligt. Het is een koopwoning uit 1983 met energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het appartement heeft een inhoud van 227 m³ en is gelegen op de 3e woonlaag. Er is een balkon aanwezig. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €149,24 per maand. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 73 m², terwijl de BAG-registratie 71 m² aangeeft.
De buurt Douve Weien
Met ruim 3.600 inwoners en een mix van leeftijden, is Douve Weien een levendige buurt. Ongeveer 28% van de inwoners is 65 jaar of ouder, en 28% is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8; een van hen zegt: "In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig!" Een ander noemt: "De buurt zelf is best wel hecht met elkaar." De buurt Douve Weien heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je basisschool OBS de Tovercirkel, en op loopafstand liggen de PLUS-supermarkt en het gezondheidscentrum. De apotheek is ook dichtbij. Met buslijn 8 bij de halte Oude Molenweg ben je snel op weg, en het treinstation Heerlen ligt op ongeveer 2,1 km afstand. De gemeente Heerlen heeft verder voldoende voorzieningen voor dagelijkse boodschappen en zorg.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €200.000 per 1 januari 2025. Volgens de gemeente ligt de vraagprijs 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €144.000 naar €200.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 70 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dillegaard 87, Heerlen
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot de buurt?
De vraagprijs van €210.000 ligt 44% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €377.278 is. Ook de mediaanprijs van €299.000 ligt hoger. Dit appartement is daarmee aanzienlijk goedkoper dan veel andere koopwoningen in Douve Weien. Houd er wel rekening mee dat de woonoppervlakte van 73 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 120 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 5 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het is gelegen op de 3e woonlaag en heeft een balkon. De woning heeft een inhoud van 227 m³ en is verdeeld over 1 woonlaag. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 73 m², terwijl de BAG-registratie 71 m² aangeeft. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €200.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €210.000 ligt 5% boven deze WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €144.000 naar €200.000, een stijging van 39%. Dit is een indicatie van de waardeontwikkeling, maar de uiteindelijke verkoopprijs kan afwijken.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je onder andere basisschool OBS de Tovercirkel op 79 meter, en de PLUS-supermarkt op 580 meter. De huisarts is gevestigd in Gezondheidscentrum Heerlen-Zuid op 523 meter, en de apotheek op 345 meter. Voor het openbaar vervoer kun je buslijn 8 nemen bij de halte Oude Molenweg op 209 meter. Het treinstation Heerlen ligt op 2,1 km afstand.
Hoe is de buurt Douve Weien?
Douve Weien heeft ruim 3.600 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner zegt: "In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig!" Een ander noemt: "De buurt zelf is best wel hecht met elkaar." Er zijn ook minder positieve geluiden over asociaal gedrag en parkeeroverlast.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt €149,24 per maand. Dit is het bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De hoogte van de bijdrage kan in de toekomst wijzigen, afhankelijk van de beslissingen van de VvE.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 70 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 37 dB, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau en geen metingen op het adres zelf. Het kan de moeite waard zijn om zelf te ervaren hoe het geluid in de praktijk is.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning is C. Dit label geeft aan dat de woning redelijk energiezuinig is, maar er is ruimte voor verbetering. Het label is gebaseerd op de isolatie en installaties van de woning. De exacte energiekosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Is er een balkon bij dit appartement?
Ja, het appartement heeft een balkon. Dit is vermeld in de kenmerken van de makelaar. Het balkon biedt buitenruimte op de derde woonlaag. Verder is er geen tuin of ander buitenoppervlak bij deze woning.
Ervaringen van Douve Weien
Zo ervaren bewoners hun buurt
Douwe Weien is een wijk in de stad Heerlen, Limburg. Het is een rustige woonwijk met veel groen, ruime straten, en een mix van gezinswoningen en appartementen. De buurt biedt goede voorzieningen zoals scholen, supermarkten en sportfaciliteiten, en ligt op korte afstand van het centrum van Heerlen. Daarnaast zijn er parken en wandelmogelijkheden in de nabije omgeving, wat het een aantrekkelijke plek maakt voor bewoners van verschillende leeftijden.
Statistieken van Douve Weien
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €374.978 | €225.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.721 | – |
| Huurprijs | €899 p/m | €899 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Caumerveld-Douve Weien
Zo ervaren bewoners hun wijk
Douwe Weien is een wijk in de stad Heerlen, Limburg. Het is een rustige woonwijk met veel groen, ruime straten, en een mix van gezinswoningen en appartementen. De buurt biedt goede voorzieningen zoals scholen, supermarkten en sportfaciliteiten, en ligt op korte afstand van het centrum van Heerlen. Daarnaast zijn er parken en wandelmogelijkheden in de nabije omgeving, wat het een aantrekkelijke plek maakt voor bewoners van verschillende leeftijden.
Statistieken van Caumerveld-Douve Weien
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €389.780 | €251.800 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.657 | – |
| Huurprijs | €899 p/m | €899 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Heerlen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig! Het enige nadeel is dat er ook asociale mensen hier wonen.. en dat ze aan alles en iedereen schijt hebben.. er is weinig parkeer gelegenheid voor me eigen deur want ook echt niet fijn is, de buurt zelf is best wel hecht met elkaar en vinden t allemaal fijn om tijdens oud en nieuw of n zomerse dag lekker te praten met elkaar. De groenvoorziening is er bijna niet hier en daar wat bosjes maar daar houd het ook al snel weer op.. gelukkig zijn ze bezig met het vernieuwen en vergroenen van het gedeelte waar we wonen dus dat is wel iets wat ik een plus punt vind aan de buurt. Helaas is t wel vaak dat huizen achterstallig onderhoud hebben vanwege de huur bazen of mensen die het gewoon helemaal niks boeien over hoe hun huis eruit ziet
Nou stoeptegels mogen wel goedliggen en de tuinen bij houden en die vissen eiken bomenkapen mag wel er uit en dan mooie struiken er in
Bemoei zich met ruzies wat hun niets aan gaat
Heel fijn buurt
Slecht onvriendelijk niet veilig
Als je van natuur en rust houdt, zit je hier goed. De wijk is superschoon en ruim opgezet met veel bomen en plantsoenen. Je loopt zo het buitengebied in. Ideaal voor de hond of een avondwandeling!
Heel soms groeten mensen je maar dat is het
Bij ons aan te voordeur teveel Trappen. Anders gaat het wellicht.
Statistieken van Heerlen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €297.027 | €275.131 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.546 | – |
| Huurprijs | €1.087 p/m | €1.033 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Dillegaard 87, Heerlen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
