Een nieuwe start aan de bosrand
Deze nieuwbouwwoning aan de Houtwallen ligt in ’t Harde Noord, een rustige woonwijk aan de rand van het bos. Met 305 inwoners en veel huishoudens met kinderen is het hier aangenaam wonen. De woning is een 2-onder-1-kapwoning met vier kamers en drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De vraagprijs van € 659.000 is marktconform voor woningen in Elburg.
Deze advertentie vermeldt geen woningtype, bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de bouwkundige staat en het energieverbruik van deze woning in te schatten.
Een woning die volledig is geïsoleerd
De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmte terugwininstallatie, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, plus een aangebouwde stenen garage. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht of opstalrecht. De inhoud van de woning is 550 kubieke meter, met een woonoppervlakte van 149 vierkante meter volgens de makelaar.
Leven in ’t Harde Noord
De buurt ’t Harde Noord is een kleine, hechte gemeenschap waar bewoners naar elkaar omkijken. Een bewoner zegt: "Het is een fijne gezellige buurt, waar nog naar elkaar wordt omgekeken." Een ander noemt het "een schone gezellige tussenstraat" waar mensen voor elkaar klaarstaan. Bewoners van de wijk ’t Harde geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van drie beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn of Boni, beide op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool PCBS De Parel zit op 384 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek zijn ook dichtbij. De bushalte ’t Harde, De Hokseberg met lijn 514 ligt op 118 meter, en het treinstation ’t Harde is op 1,9 kilometer. De gemeente Elburg heeft verder alle nodige voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en overstroming is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Der Linde Makelaardij ’t Harde.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Houtwallen 7(BOUWNUMMER-29), 'T Harde
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 659.000. Deze prijs is marktconform ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. De woning is een 2-onder-1-kapwoning met een woonoppervlakte van 149 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op ongeveer € 4.423 per vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen. De inhoud is 550 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, plus een aangebouwde stenen garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen en overstroming is ook laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn en Boni zitten op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool PCBS De Parel is op 384 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek zijn ook dichtbij. De bushalte ’t Harde, De Hokseberg met lijn 514 ligt op 118 meter, en het treinstation ’t Harde is op 1,9 kilometer.
Hoe is de buurt ’t Harde Noord?
’t Harde Noord is een kleine buurt met 305 inwoners, waarvan 45% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk ’t Harde geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Het is een fijne gezellige buurt, waar nog naar elkaar wordt omgekeken."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype, bouwjaar en energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De woningdetails zoals bouwjaar en energielabel staan niet in de advertentie.
