Een nieuwbouwwoning in Wilgenrijk
Aan de IJlings in Maassluis staat een gloednieuwe tussenwoning te koop, onderdeel van een jonge wijk waar alles nog fris is. De woning is een eengezinswoning met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Deze advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte en bouwjaar. Daardoor zijn de locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning. Met een vraagprijs van €599.500 ligt de prijs 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €735.267, wat als scherp wordt beoordeeld. Ter vergelijking: woningen in Maassluis hebben een gemiddelde vraagprijs per vierkante meter van €5.039.
De woning zelf
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 140 vierkante meter op, wat neerkomt op €4.282 per vierkante meter. De woning heeft een inhoud van 535 kubieke meter en beschikt over een achtertuin. Het energielabel is A+++, een zuinig label. Het is nieuwbouw, dus je hoeft niet direct aan groot onderhoud te denken.
Een jonge buurt met gezinnen
Wilgenrijk is een buurt met bijna 2.000 inwoners, waarvan een groot deel kinderen: 27% is jonger dan 15 jaar en 65% van de huishoudens heeft kinderen. Het is een levendige, gezinsgerichte omgeving. Bewoners van de gemeente Maassluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig en makkelijk winkels in de buurt", en een ander noemt het "een sociale vriendelijke buurt met empathie en saamhorigheid voor de bewoners".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Albert Heijn op 1,2 kilometer. Voor de kinderen is basisschool De Reiziger op 757 meter lopen, en IKC Vindingrijk op 860 meter. De huisartsenpraktijk Docwerk zit op 1,1 kilometer, net als apotheek Furieade en het Franciscus Maassluis ziekenhuis. De dichtstbijzijnde bushalte is Maassluis, Dr. Jan Schoutenlaan op 671 meter, met buslijnen 34 en 826. Het treinstation Delft Campus ligt op ruim 10 kilometer. Er zijn ook geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dolphijn NVM Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over IJlings, Maassluis
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €599.500. Dat ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €735.267 in de buurt Wilgenrijk, waar de prijzen variëren van €525.000 tot €905.000. Per vierkante meter komt de prijs uit op €4.282, terwijl het buurtgemiddelde €5.039 is. De prijs wordt als scherp beoordeeld ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is 140 vierkante meter volgens de makelaar, met een inhoud van 535 kubieke meter. Het is een eengezinswoning met een achtertuin.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties vermeld voor dit adres, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen informatie beschikbaar. De buurt is volledig na 2010 gebouwd, wat vaak een indicatie is van modernere bouwmethoden, maar dat zegt niets over specifieke risico's voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de omgeving vind je meerdere supermarkten, waaronder Lidl op 1.052 meter en Albert Heijn op 1.239 meter. Basisscholen zoals De Reiziger en IKC Vindingrijk liggen op respectievelijk 757 en 860 meter. De huisartsenpraktijk Docwerk zit op 1.145 meter, en apotheek Furieade op 1.065 meter. Het ziekenhuis Franciscus Maassluis is op 1.080 meter.
Hoe is de buurt Wilgenrijk samengesteld?
Wilgenrijk heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan 27% jonger is dan 15 jaar. Het is een gezinsbuurt: 65% van de huishoudens heeft kinderen, en de gemiddelde huishoudensgrootte is 3,1. Bewoners van de gemeente Maassluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98, met opmerkingen over gezelligheid en een sociale, groene buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte en bouwjaar. Daardoor zijn de locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning. De woning zelf is wel omschreven als een tussenwoning met vijf kamers en een achtertuin, maar verdere details ontbreken.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 91,7% van de woningen een label A of beter.
